呎价一度低水 交通商场成转捩点

过往日出康城一直受限自身，令其楼价较将军澳私楼低水，但随着周边配套相继落成，稳定的铁路班次、增设巴士及小巴往返市区，加上大型商场开幕和跨湾大桥加持，令昔日被外间贬低的日出康城，在众多新盘拱照下，身价急起直追。

最近，有网民发起名为康城咁快就追上将南，五年内追上圆方难唔难？的讨论，以中肯角度分析日出康城的未来潜力。

楼主提到，日出康城很多单位呎价已经超过20,000元，更直迫将军澳南沿海私楼，果阵好多人觉得我夸张或者硬销康城，最近一房内园最平都要750万起，向海更上埋800万，趋势好明朗。

全私楼地段 升格为贝沙湾翻版

楼主再用楼王作比较：全将军澳分层楼王係蓝塘傲顶层，第二名楼王已经係康城LP6顶层。他分析，将军澳南大单位的确具豪华、够气派，撇除个别一房单位，大部份享有优美景观。

至于日出康城属全私楼地段，不少单位背山面海，憧憬跨湾大桥落成，优势更见明确，为昔日的堆填区作出大平反，更认为：康城咁短时间都追得咁贴，个升势再落去，五年内追过圆方都唔出奇。

楼主回想，南区贝沙湾发展初期同样被外界批评，个海黑妈妈（黑漆漆）、望三条烟囱唔吉利、偏僻等，带出当时贝沙湾价钱超平民，终成为香港着名豪宅区之一。

楼主得出结论：我真係睇唔到康城未来追唔到圆方嘅理由，本人继赚完贝沙湾之后，等到几年后康城收成。

地铁上盖加持 vs 双坟场景

帖文一出，随即引起关心楼价的网民热烈讨论，有网民赞同楼主说法，日出康城新楼多，盘多款多，呎码齐全，买家好容易搵到一款啱自已、新楼有山有海，全私楼地段的地铁上盖，仲有未来核心大桥、大单位康城仲係低水，家庭客可以考虑，尝试从不同角度理性分析康城的未来潜力。

网民相信日出康城具备私楼升值基础，更直言：全私楼地段已经无得输。

相反，有部份网民则认为，日出康城无法跟贝沙湾直接比较，贝沙湾係港岛南兼薄扶林，全部楼过千万，屋过亿，本身已经唔係平区、始终双坟场景接受唔到、康城入面好多劏房、一日堆填区，一世都係堆填区，与楼主立场大相逕庭。

今时今日，大家同样身处楼价高企的时代，对于大家日出康城的前景，又会有甚幺看法？预期5年后，香港楼市会怎样发展？