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250呎单位 12万变身楼中楼
设计师教你4招 扩大空间视觉法

今次带来两个小单位作介绍，一个是位于将军澳的305平方呎单位，另一个是位于土瓜湾的250平方呎单幢式楼盘。两者所需的装修费用都不到廿万，甚至不到十五万，到底可以怎样去装修呢？立刻为你介绍！

1. 楼中楼设计 善用高楼底

这个位于土瓜湾的单幢式楼盘－喜点，实用面积250平方呎，基本上走两步都已经到尽头，如想同时拥有客厅与房间似乎有点妄想。设计师就想到向高空发展，利用这单位的11呎高楼底设计，将单位上下间开，变成迷你複式单位。

安置楼梯柜后，上层为睡眠空间，下层则成为客厅。

印象中只有旧式唐楼才有高楼底，但现时所推出的新盘，无法横向发展，只得两、三百平方呎的单位要如何获得垂青，发展商就开始向高发展，以高楼底增加空间感，而设计师们也就推出楼中楼的设计概念，善用单位空间。

楼底高的小单位，可运用楼中楼概念，间开睡与客厅。

除了留意装修设计，大家当然都会想知道当中的装修费用，告诉你只需要约12万（两年前的价钱），现在则有所调整，约14万。不少人也会为此数目而感惊讶，可以做到这个价是因为此盘为新楼盘，厨房、洗手间和地板已经有完备的装修，所以此单位的装修费只包括改电掣、油漆与全屋家俬费用。

新盘如已安置好厨房与厕所，相对可悭返唔少装修费。 通道位置尽量乾净俐落，避免压逼感。

设计师建议：楼底要有11呎高或以上，才较为适合套用楼中楼设计，下层仍可有6呎高给用家走路，上层也有足够空间让你坐起来。

楼梯台阶有返咁上下阔度，如怕跌倒，可再安装围栏，避免发生意外。 睡后加装入墙柜，用来收纳衣服。 下层有大约6呎高，大部分人也能站起来。

扩大空间小秘诀一：楼梯柜 收纳日常用品

设计楼中楼的重点是安置一道楼梯，好像上下格的梯子，让你往回睡眠空间。不过，与其只安置一道楼梯在旁，不如再物尽其用，将楼梯变成一个个可以用来收纳的柜子，将日常用品通通放进去，让客厅更整洁。

楼梯柜可用作收纳，柜面设计成一张桌子，拉出来便变成工作枱。

扩大空间小秘诀二：墙身柜配合灯槽 减低压逼感

此单位原本有大横樑影响美观度，设计师以墙柜把冷气喉管、电线等通通收起来，再于柜底设有灯槽，以灯光减低空间压逼感。

灯槽让压逼感降低，晚上柔和黄光，让家居变得温暖而有情调。

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备注：以上为参考，详细价钱，要再向设计公司查询报价。

2. 玻璃间隔 增强空间感

第二个单位于将军澳－天晋3期，实用面积305平方呎，一房一厕单位，比上面的单位稍大，房间与客厅之间可以做到间隔。如果想再将房子空间感扩大，设计师建议以玻璃作为间隔素材，穿透感让整个单位视觉上扩大。

扩大空间小秘诀三：玻璃间隔增强穿透感

本身这单位的主人为一对夫妻，房间与客厅之间的门就不需要特别地用实色门，可以选用玻璃来分间，穿透感就能让空间在视觉上放大，不会太压逼，而且又可以让光线从客厅窗外晒进房间，变得更精神。

单位装修费用约18.5万，包括了清拆与保护项目、改电掣、油漆、基本清楚与全屋家俬。而单位运用了大地色系为主调，所选的家俬与地板为同一色系，视觉上柔和简洁。

玻璃间隔旁边亦设计成柜子，又可以用来收纳，而单位主人则用来放置酒杯，加几盏小灯照射着酒杯，让整个空间更有情调。

扩大空间小秘诀四：地台底柜方便收纳

小单位想放多个柜都难，设计师就将升高变成地台，底全作收纳用途，将杂物或平时不常用到的东西全部放进去。

台阶让房间与客厅清晰地分隔开来。 睡房内间了个小空间放置工作桌子。

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备注：以上为参考，详细价钱，要再向设计公司查询报价。

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