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《东张西望》报道 港湾区买楼遇上

早前（2019年11月14日）播出的《东张西望》，揭发约60名港人于大湾区置业时遇上骗案，当中更出现与示範单位不符、旧楼当新楼盘、部分单位不存在等问题，令到一众受害者叫苦连天，损失惨重！

电话Cold Call香港买家 参加中山睇楼团

事发楼盘为位于中山的凯里亚德酒店，以酒店式公寓作卖点，更指是由内地连锁酒店集团营运，1至3楼为商场，4至5楼为酒店式公寓。在2018年期间，以电话方式推销香港人参加睇楼团，肇事买家表示，参加睇楼团期间﹐看到一连串铺天盖地的宣传，包括电话直销、街头宣传、网上广告等，包装得美侖美引，加上示範单位装修大方得体，部分单位楼高2层，地下有式厨房、厕所连浴室，2楼则是主人房，间格实用，设施齐备。而且价钱合理，只售几十万人民币，不论是自主或是出租也是相当适合，于是不少港人都决定落注，买下单位。

楼盘的宣传片，提及有三层高商场。 商场上是酒店式公寓。

1.入伙无期

5月收楼 地盘没有动工

不少港人买家，以为终于可以做业主，谁知悲剧自此开始。其中一位事主冯太，在2018年以37万人民币购入一间27平方米的公寓，在今年5月收楼时，发现单位完全没有动工，地方破烂不堪，也不见有工人在施工，入伙无期，已心知不妙。

事主5月收楼，到现场发现单位还未施工。 冯太损失惨重。

2.旧楼当新盘

买卖合约物业名称 与事实不符

冯太继续追查，发现事情更加複杂。其房产证与买卖合约上物业的名称，并不是她买入的凯里亚德酒店，而是早于1998年落成的富泓商场，而且用地使用期只到2038年。这证明了，她当时睇楼团看的示範单位及商场建筑，并不是新建成，而是旧有的富泓商场，改头换面后当新楼发售。《东张西望》节目中更表示，富泓商场早在2005年，已曾被控过违约。

酒店前身为富泓商场。 销售文件上的名称，跟原本的酒店名称不同。 建筑更早于1998年落成。 卖买合约小字更写明适用于二手楼买卖。

3. 面积与示範单位不符

此外，冯太买楼时，地产商表示公寓单位面积最少都有27平方米，示範单位也是一比一兴建，但再翻查合约，27平方米其实只是建筑面积，实用面积只得12平方米，再分摊土地使用权后，实际可用面积只得5.8平方米！

示範单位装修吸引，也算阔落。 27平方米其实只是建筑面积，实用面积只得12.71平方米，再分摊土地使用权后，实际可用面积只得5.8平方米！

4.单位离奇消失

告开发商 反被追讨

除了冯太的个案，另一事主彭生，以41万购入複式单位，后来到现场收楼，发现没有複式单位的存在，彭先生询问开发商代表，但谁料代表竟表示从没有这个複式单位，更反问彭先生从何购入。彭先生本来告开发商，但对方不单不感害怕，更决定反告彭先生，向他追讨所欠的尾款。

彭生原想控告开发商，怎料遭到对方追讨尾数。

5.私吞契税、印花税等税项

除了以上几点，各事主一直都有向开发商交契税、印花税等款项，但对方多月来都没有提供收据单张。冯太太与彭先生等事主对此感到疑惑，多次向开发商查问都得不到回覆，因此决定直接到国土局资询，竟发现是所签的原来是阳合同！多月来所交的款项约有四十多万人民币，但单据只写10万8千元人民币，当中相差约三十多万人民币！

这次事件共有约60名港人被骗，当中所累积金额更涉及过亿。一众业主已报及其他政府部门，但却求助无门，辛辛苦苦工作所得的血汗钱现今已见财化水。

受骗港人投诉无门。