那些明星在嘉善买房,上海人在上海本地有套房，无贷款，在嘉善买

嘉地目前的是“限贷不限购”，即嘉善购房是不限购的，您可以在购买一套住房。但是要“限贷”贷款政策要受到您现在的贷款情况限制。如果您岩闷没有在还的住房贷款，那么以享受首贷政策，首付比例可在30%，贷款比例70%；而如果您有一套房贷在还，那么您的首付比例需要达到40%以上。 同时需要和您提示的一点是，嘉善当地购房是暂时无法使用异地公积金贷款的，当地商业贷款的利率要在基准利率基础上上浮20%，即5.88起，这点是需要和您着重讲清楚的。希粗脊弯望我的回答对您能提供帮助。

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上海人在上海本地有套房，无贷款，在嘉善买房算几套，首付多少？

浙江省嘉善县是离上海最近的县区之一，受到上海市购买响，最近嘉善的房价上涨速度过快。对于这种不健康的现象，当地政府为了稳定房价，推出了限购政策，通过多项措施抑制房地产投机。那么，2018年嘉善买房贷款首付比例是多少?下面我们通过本文了解下相关政策。

一、2018年嘉善买房贷款首付比例是多少?

自2017年3月14日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。并且，本地户口首套房首付将从原本的20%提核键罩高至35%，外地改闹户口的从30%提高至45%。

1、新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。

2、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

二、买房如何选择还款方式?

等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方亮雀式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

综上所述，目前嘉善县已经对外地人实行了限购，外地户口人群在嘉善只能买一套房。而2018年嘉善买房贷款首付比例也有了提高，首套房到了35%，二套房为60%。另外，本地人购买第二套房的，原则上不能使用公积金贷款，在办银行商业贷款的时候，利率也有所上浮。

菁英为你作上述解答。

买房落户政策，外地人嘉善买房可以落户吗

根据嘉人民政府办嘉政办发［200276号文件《转发市局关于户籍管理制度实施意见的通知》精神，凡在城市、城镇购买或自建房屋的公民，可允许本人及其配偶、子女和随同居住的直系亲属登记为城镇户口。关于落户人员的数量，嘉兴房姿势看狩坊的博客讨论学习按嘉兴现行政策规定，购买房屋面积必须是人均15个平方米以上的成套房（按所购房每15个平方米以上方可入户一人计算），并且三证齐全才可到房屋所在地的辖区派出所办理购房落户手续。

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