北漂明星血泪史电影,租房网站哪个比较好？

帮主最到几个“北漂”的朋友，都在抱怨房东涨价。

一个哥们儿说，本来是想讨好下房东，过节问个好，结果房东回复“涨点儿房租吧。”顿时心塞。

不过，一边是朋友抱怨涨价，另一边却是媒体报道一线城市房租近10年首降。那么问题来了，房租到底涨了还是降了？接下来是涨还是会降？帮主今天就来聊聊。

先来看下北漂租房的涨价的“血泪史”吧。

“北漂”租房心酸泪：两次搬家都是因为涨房租

“过节给房东问好，房东说涨点房租吧。”说起房租，已经在北京工作了一年的小王告诉帮主。

去年，他在丰台那找了二房东租了个单间，本来很是自喜：“比同地段2000多的房间要便宜500块。”然而去年在北京经历了一波涨价潮后，他就经常担心，二房东会提起涨价的事情来。

“前一阵子过节给房东发短信问好，她回复说房租要涨价，还让我考虑一下，我哪有考虑的空间。”他无奈。同搬家、找房对工作生活的影响相比，他还是接受了房东涨价的要求。

小张也没有逃脱换房的命运，更是在一个月里换了两次。

“5月份签了一年，谈好5100，过了不到1个月，房东提出涨价500元。”他说房子离地铁远，条件也一般，就决定搬了。

“前两次搬家都是因为房东涨价，再涨就待不下了。”小张说。

统计局今天也发布了居住价格的数据，。当期来看，居住价格环比涨了0.1％、同比涨了2.5%——这跟4月的环比增0.1%、同比增2.5%几乎保持一致。

北上广深近10年房租首降？

这边“北漂”还没抱怨完房租上涨，另一边媒体却报道一线城市“2008年以来首次出现房租下降”。

报道还给出了房租下降的逻辑。首先是一线城市在去年以来一系列的调控政策下，令不少房源“转售为租”，供应增加；其次是在有关租房整治政策的推动下，挤掉了原有的一些水分。

报道显示，上海房屋租赁指数办公室的数据显示，今年1月开始，房租延续了下跌的态势，结束了此前连续90个月的上涨行情。其中，4月中原二手住宅租赁成交1197套，环比下滑超过20%。

北上广向来是全国房租的风向标。那么真如报道所说，房租降了吗？就北京而言，从“3.17认房又认贷”的新政开始刚超过两个月，租金就降了？

房租变化不大，地理位置是关键

中原地产首席分析师张大伟告诉帮主，按照逻辑，确实是“卖不出去——转售为租——供给扩大——价格下降。”

“但是现在才两个月。”他举了个例子，“如果我想换房，我肯定是换房无望的情况下才会转租，这个比例到底有多少呢？”

他认为，目前成交量大概跌了1万套，而即使是两个月合计2万套，且全都进入租赁市场，对市场的影响仍然有限。

他的判断能得到一些数据支撑。有数据显示，单从房租而言，是升是降，地理位置仍然是关键之一，且变化幅度不大。

“对比2月初和5月底的数据，北京中心地带房租小幅上升，每间房在50元左右；回龙观、天通苑、通州有小幅下降，每间房下降在百元以内。比如回龙观地铁站附近房租，2月初为每间平均2262元，5月底下降至2194元。”

从上面数据来看，房租其实有升有降，总体变化并不大。

中介透露租房“报价门道”

帮主以租房者的身份咨询了中介。六里桥一个链家中介告诉记者，现在在铁路小区附近租一个房间价钱在2000左右，而租一个50平左右的一居室价钱在5000上下，变化不大。

“租房不怎么受政策影响。”中介说。

而东城区崇文门附近一个房产中介告诉记者，如果一个月后才要租，不如再等等。

“现在的价格跟再过一个半月浮动不会大，东二环附近新景家园装修特别好的一居室顶多也就7500。”他说。

在他看来，房租每年都会涨一点，现在报价比去年高，但成交价差不多。中介介绍，“以新景家园为例，一居的回迁房在6000-6500范围内，而商品房则要在7000左右。”

不过，也有研究者认为，房租价格可能有所松动。方正证券房地产首席分析师夏磊指出，今年4月份以来，北京一些区域的房租略有下降，特别是每年的6月份至9月份，是毕业生找房传统旺季，今年由于北京持续疏解人口，就业大学生数量减少，对租房的需求有所降低。

一线城市买房划算还是租房划算？

房子如果是作为投资资产的话，买房还是租房划算就看房价涨还是跌，这个业界看法不一。

比如易居研究院副院长杨红旭是个房价的“看跌派。”近日他撰文指出，当前，北京二手房实际成交价，较“3.17”调控之前已经下跌一成左右。

“估计再用半年的时间，跌幅扩大至二成左右，部分小区价格回到9.30之前“。他判断，“总有业主急着用钱、急着换房、急着还债，必须在几个月内卖掉的。”

不过，还是有人拿出了“北上广房价难大跌论。”有观点用“2000年－2015年“，北京人口从1300万左右上升到2000万左右，支撑了这个观点。

如果作为居住的用途来探讨租房划算还是买房划算，则要看下租售比的指标。租售比，一般情况下指房屋租金与售价的比例，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。

融360房贷曾测算过上海所代表的一线城市比较靠近中心地段的租售比，租售比=每平米月租金/房价=1:1428。显然这个数字远超1:200-1:300的合理区间。如果仅凭这个数字，那么肯定是租房更划算，但事实是否如此呢？

融360房贷认为非常离谱的租售比说明了两点：

1.人们的收入已经远远被房价所抛下，收入跟不上，租金是不可能跟上的；

2.从实际居住成本来看，买房远不如租房划算，但租售比如此离谱说明人们有居住之外的更多诉求，这些诉求是租房所无法实现的。

居住之外的诉求是什么呢？城市的核心公共服务并不会向租房人口开放。

所以，买房还是租房，取决于个人综合情况。

-

下面是更多关于北漂明星血泪史电影的问答

租房子哪个软件最好啊？

说到租房，有很多人都会感到很纠结，因为租纠纷一直都在不断的发生，而且租房的软件也是越来越多了，所以大家不知道到底要去哪个软件进行租房，如果找到不好的软件，就会租到不好的房子，那么，我们来说说租房软件哪个好？如何挑选租房平台？

租房软件哪个好

房e号直租是以一个房东直租的租房平台，致力于为租客提供真实房源、无中介、房东直租，让租房变得更简单。

租客在房e号直租上只需提供自己的信息，平台即可根据租客信息为其匹配当前最合适的房源信息，避免租客东奔西走也找不到满意的房子。

如何挑选租房平台

1、区分真假房东时，电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗？谨记，这里不要说出是哪套房子，选择靠谱的租房平台如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。

2、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

3、选择靠谱的租房平台在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

4、其次需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

5、提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，好做点拜神、燃放鞭炮等工作。

当我们在找租房信息的时候，必须要通过正规的网站，而且在租房的时候，也必须要依据个人需求来找。

网上租房要注意什么？

租房网站哪个比较好？

现在比较好比较大的网站有58同城，赶集，百姓等。

现在分析下这站。

1。58同城：访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。

如果你是要租房的，记得点击

房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。

你还可以点击只看有图，这样也节省你看房的很多时间。你还可以查看此电话的发帖记录，看是不是非常多的发帖记录，如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。

如果你是要出租房子的。如果不购买置顶，你的信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是最高的，感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。

2。赶集：访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要点击

房产》 出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）。

还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录，通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。

如果你是要出租房子的。赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前。没有要求什么点击数，置顶费用也比58同城低。

3。百姓 ：

如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。

因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的，而且改版后非常不直观，建议百姓的网站管理员可以看下58同城的。

如果你是要出租房子的。免了，之前还可以免费刷新一天一次，现在一个月才能刷新一次。就是要让那些出租房的人购买置顶什么的。之前改版前的置顶费用非常优惠，而且整个版面非常的漂亮。

租房子的注意事项 本人第一次租房子

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

第一次租房要注意什么事项

韩国全租房什么意思？

全税房，就是介于买房和之见，一般需要一次房东房价分之一左为保证金，签约两年，两年有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。你付出的就是这笔保证金的两年银行利息，而房东则会拿你这笔保证金做其他投资，赚取比收月租更高的利润。总体来讲，这是很好的一种住房制度，可以不用买房，也不用付房租，但是经济环境不好的时候，全税房数量很少，因为房东们拿到保证金去做投资也赚不到钱，所以都会选择出租月租房 本回答被网友采纳

Tags：北漂明星血泪史电影,北漂讲述租房血泪史这些年房租到底是涨了还

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。