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下跌机率不高,首先是周围(广清轻轨,长隆,磁悬浮列车,交通改革,)催使清远南部一带整体上涨,第二个是广州客需求,清远原属广州府,距离广州也不远,广州前几个月发布的限购政策增城,花都,番禺,清远,都有了明显的上涨,很多时候,部分人以为房价涨了就不好,买不起房,清远需要发展,发展好了才能让清远更好,房价虽然涨了,但原本不值钱的地变值钱了,原本郊区变繁华了,在原本工厂,餐饮,商业区,……都增加了,提高了就业率,清远人才市场回归了,人流大了,教育,医疗,……都会增加,技术也会大大提升,本地人也会优先制,原本要去广州才可以看到演唱会,比赛,会展,……在清远也可以看到了,……而对于大部分清远人来说都是受益匪浅,没买房的,在生活水平上提升了,而买了房的房屋升值了,但如果居住的话,升值不升值也是没什么影响,毕竟你卖了100万,也要用高一点价才能再买一个。如果你觉得买不起房,其实是你不努力而已,我也在清远买房了,原本工资不高2000多,月供一千多,每个月除了生活物品没有零花钱了,哪里都不能去,只能在家看书,买房前报了自考大专和厨师证,而后来考了职业证件和学历,跳槽到别的地方,工资三千多了,月供一千多,压力不大了,去广州工作,月薪五千多,月供还是一千多,完全没压力,所以你现在如果有三四千一个月,你肯吃点苦,几年后就会不苦了,慢慢也会觉得不是什么难事-

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感觉可能,我觉的能维持的价格不上涨就好了,下跌可能性渺小,现实一点的可以看到,清远16年初库存房1千3百多万方,估计要3到4年时间消化掉。到16年年底政府统计己消售6297000方,业主大多来自广州。部分清远本地,少数清远乡村。这说明1,照这个速度政府计划时间内完成去库存任务是不成问题。2、业主地域来说,清远本地刚需购房者还没激活。一旦激活,那点房压根不够卖。

再则,广清轻轨工程如火如荼地开动着,开通后40分钟到达对方,白天广州上班,晚上坐轻轨回清远睡觉,也不费时费事。

再从大局看,中国的房价不会跌,因为这关系太多东西了,你想一下,你今天100万买的房子,首付25万,银行借款75万,假如房价跌一半,是50万,那么你算一下,你现在拿50万就买一套了你还帮银行还那75万干嘛,所以就干脆不要那套了重买。但是银行可就惨了,他给了房地产商75万现在只能拍买50万,那25万找谁要去?一两套银行没关系,单一个清远市就有几十万套,果真这样,中国经济非刳不可。所以政府能让房子涨起来,也有手段稳定住。
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个人觉得比去年跌了500-1000不等
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清价 http://songwuan.kuyiso.com 有介绍 什候才会跌的
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不会大下跌,会稳步增长。

房价的影响因素

一、经济因素。通讲,一个的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。

二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。

四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。 本回答被网友采纳

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没有吧
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楼市现在处于有价无市的状~空涨中,开发商、、媒体合力炒作。

从58获得待售二手房数据7万套以上,从赶集网获得待售二手房5万套以前,新楼盘不计其数!

晚上,大部分很多楼盘都是黑灯瞎火的!

说清远楼盘是价值洼地的都是瞎说,清远楼市没有啥价值,就是个垃圾股,只不管现在楼市这个大盘在涨,它跟涨而已。北上广深这些楼市蓝筹股在高位盘整,如果大盘反转,清远房价会跌得很惨,因为没有人接盘,为什么没人接盘?现在持仓的都是机构与大户,有钱的早就买了,没钱的现在更加买不起。

清远跟广州、佛山、南海、顺德没得比,工业基础薄弱,人均月收入才2500块,每年净人口流入为负数,很多清远人都到珠三角打工,能出来的都不回去,混不下去的清远人回去也有自己的房子。

现在清远楼市虚火旺,炒的是城轨噱头,等城轨开通了,就没戏了。

其实,这噱头没什么吸引力的,就是一群人在自弹自唱,自我陶醉!

按照某些人的逻辑惠州的房价早就飞上天了,因为根据最近的规划显示惠州有十几条城轨+高铁经过!

之前很多投资/机者入手了清远的房子,现在房价涨了。但是出不了手,为什么?

清远是一个很有文化底蕴的地方,本地人买楼只买一手房,二手楼不要。

所以,这些投资者想要把房子出手但是没人接盘,已经砸在手里了,安心做房东吧!

新楼盘又拼命的推,估计已经推到悬崖的边沿了。

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今年房价比去年基本一样。。升值空间低。。一手最低都有3字头。均价都在5000左右。看地段吧。清远每个区都不同。新城区普遍5000以上。黄坑最低都有3800。。
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估计会上涨一到三成吧,望采纳

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