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乳山银滩有几大问题

第一大问题：小地震。2-3级小地震家常便饭大一次4.3级。2008川大地震时，成都死了4200多人，重庆震感也非常强烈，09年又发生过4.8级余震，所以成都重庆的房价一直都上不去。乳山虽然没有发生过大地震，但是不断的小地震也会把大部分有钱人吓走。

第二大问题：离海阳核电站太近。一般要求大于40公里，而乳山距离海阳核电站直线距离仅30公里。像切诺贝尔这种影响十几万平方公里的超大事故咱们先不提，就光说2011年日本福岛核电事故，官方要求20公里内的市民紧急疏散，30公里内的居民不要外出。后来检测发现，30公里以外的生物身上仍然有高于正常标准数十倍的辐射污染，所以距离40公里是最起码的。虽然现在的核电技术远比当年安全性高，但是谁也不敢保证不会出现意外，这可是全家一锅端啊！

第三大问题：新房和二手房价格差距很大。买新房非常亏，买二手房好多没有电梯的，导致这边房价像阶梯式断层。有的新房地方好，六千、七千、八千；二手房三四千；顶层带阁楼的不到两千，你怎么买？如果有人想炒房，一看价格这么混乱肯定放弃了！

第四大问题：没什么工作可干，就连快递公司网上很多发贴转手的，以前买生蚝发顺丰，后来顺丰也不干了，改发邮政快递，路上三天，好多都坏了。由于没人住，导致没暖气。突然停水停电，找物业也找不到人。两个维修工管一个小区十几个楼，慢慢折腾去吧。

第五大问题：日常生活极为不便。在北京上海，一样有很多六七层的旧小区，但是这样的小区四周被高楼大厦，商场，菜市场，医院，学校，饭馆，娱乐场所包围起来，你想干什么都很方便；而在乳山就不一样了，一条大路上一排排小区，工厂，被一大片农田，树林，公路包围起来。从正门进去看感觉还可以，但是到外围去看，除了树林和公路什么都没有。小区里有超市，但是万一停业呢？想去下个超市只能开车去！冬天路上没几辆车，公交车站没人，你都怀疑这个公交车站是不是真的！孩子上学有重点中学吗？老人看病有三甲医院吗？上班有公司吗？平时去哪儿玩？！

现在有些人到处炒作，说威海城区多少钱，银滩便宜，环境好，海景房。实际上威海城区六七八千的也有。银滩三四千这个价格确实不高，但是广东的湛江，江门，惠州，广西北海，钦州，防城港也高不了多少。南方环境好，冬天可以过冬，每年少交几千暖气费，少买很多羽绒服，羽绒被，雪地鞋。而且南方找工作容易，工资高，有钱人怎么可能到乳山来定居！

如果你家是一二线城市住惯了的，那我不建议你来乳山买房。夏天旅游一次可以，定居千万别想，肯定受不了；如果你家是四五线城市的，手里又没钱，能比原来那村子强就行，那你可以考虑来乳山试试。但是我个人看法，山东高考也不容易，乳山也没重点中学，也没有公司企业，也没有医院。如果你真为了子孙后代和老人着想，我建议你还是去江苏，广东买房更好！-

下面是更多关于威海乳山银滩的问答

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不人买吧，而是买的人少了，整个山海景房销售都处于冰冻期。

乳山环境虽然不错，但是很多人仍旧对核电站心存芥蒂，同时山东海景房开发都一个劲地盖楼，但不注意相关配套，交通、就医、购物、文化、教育、就业等等存在问题较多，空置率很高，入住率极低，形不成适于生活宜居、度假宜旅、创业宜商、教育宜学的地域环境。

乳山地处山东半岛东南部，目前交通还不够方便，濒临黄海，湿度相对较大。

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各地老人，没买乳山银景房是幸运的[强]。被哄骗忽悠来自全国各地老人，一生节俭钱投入万元买乳山房子，应该买后感觉十分后悔吧！乳山银滩地处偏僻，交通不便，居住环境配套建设差。买房后每年使用二个月，象我们退休这年龄能够使用几年二个月的？？？房子使用期70年。甚至60％以上买房老人，买房后很后悔就不装修，闲置着更谈不上使用[呲牙]，亏大了！乳山银滩空房如葱，想卖房原来房价斩腰价都没人买，确实是这样子情况的[呲牙]
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挑来挑去挑花了眼，浪费时间精力。
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几年前冬天在那里看战友住过一个月小区，电梯顶楼，跃层，每个月租金很便宜，不2千元，暖气烧的一般，只能叫凑合，晚饭后出门散步，院子里停的都是外地车，入住率不高，达不到一半，但是也不少，散步可以到海边，15元买出海回来的小船的生蚝1脸盆。几乎天天吃。距离县城还是有点距离，县城不大。去那里的外地人，都是开车的，这点距离无所谓，生活也算方便。当时看过房价，不高，但是也绝不可能1800元。还有就是一些小别墅，百多万还是有可能买到的。
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卖地的当然高兴 别人能不能卖的了房子他们才不管
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去过 但是听别人说乳山还没文登和荣城好 但是确定的是威海比乳山好 听同学说乳山本地没有在那里买房子的 都是卖给外地人 外地人对那里不熟 也什么都不知道 世界上最适合人类居住的地方是威海 我感觉威海很好 现在乳山也不属于威海了 叫 乳山市 本回答被网友采纳
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　　首先说海景象是全国铺天盖地的，主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。

　　为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。
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都东乳山海景房好，价格便宜，环境优美。我们却不知道具体情况是什么样的。今们就一起看看这个备受关注的乳山海景房，到底怎么样？山东乳山海景房价格怎么样？

说到海景房的好坏必须先考察当地的地域因素，包括环境、空气、配套等等。那么乳山银滩又是怎样的呢？

乳山银滩在02年被国家旅游局评定为AAAA级旅游度假区，而在中国靠海边的只有两处，一处是三亚亚龙湾，另一处便是山东乳山的天下第一滩。而在气候、环境和温度上相比较，人类最适合居住的还是银滩。所以说“南有三亚，北有银滩”。

银滩特殊的地理位置和海洋、山林的调节作用，使这里具有温带海洋气候特点，冬无严寒，夏无酷暑，冬天最低零下2℃-3℃，夏季最热28℃-29℃，年平均气温12.3℃;四季皆宜旅游，夏季气候尤其宜人，是避暑、疗养、休闲的胜地。号称“东方夏威夷”！

看了对银滩的介绍，确实银滩的地理位置很好，非常适合居住养老度假。那么到底乳山银滩的海景房价格是多少呢？

从网上查阅了很多资料，乳山的海景房价格从七八千到一万多不等，当然也有价格低的啦。不过价格也是一个衡量房屋质量配套的关键因素。我们买海景房是为了享受的，而不是节约的。要看重长远的好处，当然在考虑价格的前提下优先选择大的开发商、交通便利的、配套设施齐全的。在查阅资料的时候，我了解到一个胶东半岛很大的开发商，金鼎地产。据说金鼎地产的楼盘都不错呢，无论是配套还是房屋质量都能够得到保障。那么我们买海景房肯定就应该选择这样的房子啦，两个字放心。

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我觉的用来投资不错的，三亚子已经涨到4万了，我就看准了这次机会，毕竟中国的海资源还是比较小的，关键是价格便宜，才4000每平，所以他的升值空间蛮大了，再说了有套房子在海边也是不错的/如果你要买的话，建议你百度下海歌接待中心，他在上海有办事处，他是厂家的直销的，可以买到直销的价格。

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