看看青岛房子-市内四区？西海岸？高新区？红黄蓝？-聊聊城阳

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青岛，Tsingtao，这座城市是山东省海滨城市，“碧海蓝天，红瓦绿树”也是沿海老市南的风景名片，所以定格给青岛的标签景区：“五四广场”、“海底世界”、“崂山石老人”、“海水浴场”，这些年加上西海岸的“金沙滩”、城阳高新区的方特游乐场，每年不断吸引外地人来这儿。

谈青岛房子，外地人主要知道的最早的市南区和市北区几个区，海景房、沿海大厦、海边别墅，这些房子是稀缺性的，也是山和海带来的稀缺资源和周边便利性。为何以前一个市南区就能满足大部分岛城人民需求，为何现在虽然崂山区的金狮广场、金鼎广场的崂山金家岭也是另外的富人区，但是市南还是很追捧，因为资源！最早的开发，便是最早开发者能够满足自己需求的衣食住行医院学校，市南区的青医附院和江苏路小学，最早也是满足那个时代阶层的资源，毕竟以前读书也是一种阶层划分。

市内四区的变革，和市内四区的名字的出现，也是经历的时间远比西海岸、城阳、即墨的“红黄蓝”历史更长，今天不赘述。

崂山区，分老房子、村改、棚户、新商品房、豪宅几类。

城阳的地理区位还是非常有优势的，有人说城阳是“城乡结合部”、“卡脖子”，当然这个是在即墨划区前的事情，目前城阳区，可以说是没有太多虚无缥缈概念，更多适合年轻人居住的区域。

热力图，

这里面城阳机场的建和迁，带动了韩国人的人口红利、经济发展和涌入、西四社的高新区的分与合，带动了教育资源的辐射和基础建设的升级，加上李村的崛起（也算是外来人口的涌入），让城阳夏庄也有相当于了四环。

地铁经济，这个词目前在青岛还没开始真正有这个概念，但是如果说地铁便利性还是有的，以香港路为线脉的经济金融外商，其实也给了一些85-95后的机会可以缓冲入手。

城阳区，一个年轻的城区，也是一个让年轻人有信心买房的区域，说是郊区，但是基本生活满足了年轻人，板块很多

基本这些板块目前从人口聚集程度上看，城阳最早的市府周边的楼盘、世纪公园周边都是不错的，也是价格比肩李村，1.8-2.0w的也有，新房来看博观一品挂牌二手房（虽然不满二）也能2.5w，万科魅力、玫瑰里、汇豪景苑也不用多说。

正阳路，这条主干道相当于市区的香港路，靖城路暂且南京路、福州北路吧，城阳中心区域基本上被这两条干路划了四部分，目前最热的白云山片区，就在靖城路以东，正阳路以北。

这个区域新房林立，可能商业不是最繁华的、学区暂时不是最好的（未来的国科学区起来前），但是从居住舒适度上，还是非常之潜力大，虹子河水库、白云山、驯虎山等山水资源，不能说是成片，至少有成公园的基础。学区，国城路小学、国科？想必居民聚集也能提高教育资源，大开发商和地方性云集，万科、融创、龙湖、青特、海尔、佳兆业……这边晚点的房子还有个人车分流的好处，也是个优势。

白云山的商业，这个提到，说说这几个开发商的情况，龙湖最早的悠山郡、青特的小镇、万科的金域华府，且不说书香嘉苑、东方雅苑、海都汇府，最早大都是没有代建项目。商业蔚蓝创新天地、天安数码城大洋百货、绿地的商业可以烘托出一片商业氛围，目前海都汇府、蔚蓝创新天地也算是有了一些商业感觉，基本满足需求，菜市场需要好好搞一下，中高端的餐饮，大众点评人均消费高的也有一些：三度料理、希牛等

公园健身，目前的国学公园、青特公园，和未来的白云山公园，基本也是OK的

学校的潜力和医疗，也期待某个项目能够崛起。

生活在白云山片区的年轻人和土著市民还是非常之幸福，未来交通规划了地铁，道路也很干净，过几年楼盖的差不多的时候，想必大车也会少很多。

惜福镇的自然资源和养老环境还是很好的，这就也有别墅的得天独厚的条件，当然夏庄的交通便利性、风景都是不错的，高新区的教育资源，流亭的未来之城，西四社的动车小镇、上马中心区，白沙河板块的风景和沿海，还有西城汇南面到春阳路、环城北路，都是充满了希望。

这里没有很多炒房概念，却汇集了很多年轻人的居住区，深商融入、高新产业开发，期待带来年轻人更多的高质量就业机会和良好的创业、投资环境，还是值得推荐的。

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