房探来了丨融创青岛湾·琴湾精装房装修“缩水”？业主质疑达不到

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齐鲁网·闪电新闻12月3日讯 11月中旬，位于青岛市即墨区的融创青岛湾·琴湾精装房项目开放交付样板间，不少业主在参观完样板间后大为失望，“合同约定，装修3200元/平，我们看了交付样板间，根本达不到这个标准”。业主要求融创公司公示装修材料包括规格和价格在内的详细清单。对此，项目负责人表示，合同约定的装修价是市场形成的价格，和成本无关。装修规格是否公布，将会向上级领导申请，争取本周五答复。“装修成本价属于商业机密，公司绝对不会对外公布”。

青岛蓝谷管理局工作人员表示，交付样板间必须做得和业主购房时的样板间一样，房屋交付应该按照购房时的样板间标准。

交付样板间顶板漏水 业主质疑每平不值3200元

青岛湾·琴湾开发企业为青岛嘉航置业有限公司，该公司由北京融创恒基地产有限公司100%控股。

11月中旬，1号楼交付样板间开放，不少业主前去查看，不过，很多人都是失望而归。

12月2日，闪电新闻记者来到位于青岛即墨区的融创青岛湾·琴湾小区，该小区明年6月大批量交付，多栋楼处于内部装修阶段，小区内道路还没有铺好。在业主耿女士的带领下，闪电新闻记者来到1号楼4楼一处“交付样板间”。一进门，客厅内放置的塑料桶十分扎眼，桶底还存着厚厚的一层水。

难道屋里漏水？记者抬头一看，果不其然，原来正上方顶板安装灯具的位置往下滴水，水桶正是用来接水的。再看楼顶板其它地方，的确存在很多“漏水点”，“作为交付样板间，楼顶居然会漏水，太让人吃惊了!”

楼顶漏水可以修，耿女士最为担心的，还是装修用料问题。拿卧室的木贴皮油漆门来说，用手轻轻一扯，表皮就很容易被撕开，“感觉做工很粗糙”。

根据开发企业此前公布的住宅装修标准，卧室木贴皮油漆门的品牌为“大自然、富煌、肯帝亚、索菲亚”等，但耿女士仔细看了半天，看不出来卧室门是哪个品牌。

耿女士向闪电新闻记者出示自己的购房合同，根据毛坯房总价、全装修总价和建筑面积，可以计算出，装修标准为3200元/平。“从交付样板间来看，我们怀疑开发商的装修标准达不到合同约定的标准，用的材料不行，不能只公布品牌，我们要求开发企业把规格和价格也公布出来”。

项目负责人：装修材料价格和成本无关 规格是否公布会向上级请示

购房时的样板间（业主供图）

耿女士告诉闪电新闻记者，在2017年购房的时候，售楼处那里有一个样板间，业主们在购房时都参观了，“当时给我们说的是，以交付样板间为准”。

在11月29日的交涉中，项目负责人表示，现在的交付样板间和2017年购房时的样板间一样。业主们现在对交付样板间不满意，负责人回应称，“品牌我们已经公布了，规格是否公布，我们会跟公司上级领导汇报一下，本周五会给答复。但是，价格是公司的商业机密，我们肯定不会公布。特别要说明的是，3200元/平的精装修标准只是价格，和成本没有关系，价格反映的是市场供求关系。”

主管部门：交付样板间必须和购房时样板间一致

根据《山东省工程质量管理标准化工作实施方案》，“工程样板使用的材料、设备，确定的质量标准与竣工状态一致。”而根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。至于“相关信息”包含哪些信息，并没有明确规定。

就这一问题，青岛市住房和城乡建设局副局长李典龙之前在接受青岛电视台采访时曾表示，“我们想借鉴一些先进的城市，出台我们青岛市的政策，思路就是在装修阶段，开发商要把他装修设计的方案，施工的主要材料，现场要进行公示，在预售的环节就应该让购房者知道。同时，我们要求在公示清单里面，一定要载明材料所有相关信息，比如材料的规格、标准、生产厂家以及它的型号、价格。如果房地产商没有按照我们出台的办法去做，我们要进行严厉的处罚。”

针对业主对交付样板间提出的问题，闪电新闻记者电话咨询青岛蓝谷管理局，一名工作人员表示，融创青岛湾·琴湾的交付样板间必须做得跟购房时的样板间一样，房屋将来交付也应该参照购房时的样板间。

闪电新闻记者 时慧敏 唐福晨 史欣亮青岛报道

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