年内新高！11月份新房成交超“金九”这个区火了....

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网易房产青岛讯 虽然已近寒冬，但是青岛楼市却突然火热，“金九银十”过后，往往是楼市最淡的日子，如今却一反常态，让人捉摸不透。根据青岛锐理数据统计，2019年11月份青岛新建商品房成交14863套，环比上涨25.62%，创下今年来新高，成交面积2582193.88㎡，环比上涨30.94%，成交均价14527元/㎡，环比上涨2.69%。

值得一提的是，今年与去年同期相比，成交套数、成交面积、成交价格均大幅下滑，其中成交套数下滑最多，达到了18.47%，可以说，虽然今年11月份成交亮眼，但是与去年相比，青岛楼市出现了比较明显的下滑，目前的火热，最多算是有所复苏，难以称得上转折点。

即墨区凭借11月下旬的一波“牛市”行情，引领了青岛新房这一次的上涨，西海岸新区、城阳区、胶州市等郊市区域仍然是购房热区。

2019年11月份新建商品房成交数据（来源：青岛锐理）

根据青岛锐理数据统计，2019年11月份青岛新建商品房成交14863套，环比上涨25.62%，成交面积2582193.88㎡，环比上涨30.94%，成交均价14527元/㎡，环比上涨2.69%。即墨区是11月份青岛新房成交的排头兵，西海岸新区则依然是销售冠军。

各区域方面，2019年11月份，西海岸新区连续位居榜首，新建商品房成交4353套；即墨区11月成交暴涨224.65%，新建商品房成交3753套，紧随西海岸新区之后；城阳区受高新区影响，增长速度放缓，新建商品房成交2325套；胶州市成交量相对稳定，新建商品房成交1807套。

2019年11月青岛楼盘销售套数、面积、金额TOP10（来源：青岛锐理）

11月份，西海岸新区融创中心取得销售套数冠军；同样是融创的维多利亚湾位居销售面积冠军；崂山区银丰玖玺城则摘下销售金额冠军。即墨区项目中建岭海尚溪地、观澜国际、天泰桃花源、华发四季等项目表现亮眼。

2019年11月青岛房企销售面积TOP10（来源：青岛锐理）

2019年11月青岛房企销售金额TOP10（来源：青岛锐理）

进入到11月份，融创依然是青岛开发商中的领跑者，霸榜销售金额、销售面积冠军，销售金额突破30亿，达到31.69亿，同样为年内新高；万科地产、碧桂园集团成交金额双双突破10亿大关，分列2-3位。

排在销售金额4-10位的分别是海尔产城创、龙湖集团、天泰集团、海信地产、保利发展、中中建东孚、卓越集团。

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