12月青岛约45盘争霸开撕，新盘实力派力挑老将

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据房天下数据监控中心统计显示，12月青岛新房预计约45盘推新，较上个月约54盘推新略有减少， 不过45盘的推新量仍占据年底推货高峰，其中纯新盘29个， 占比达64.44%。

分区域来看，城阳占比17.78%，黄岛区11个占比31.11%，即墨占比15.56%，稳居推盘量前三。

12月计划推盘情况不完全统计（内容仅供参考）

从具体推盘来看， 12月份虽然是年度最后一个月，由于2020年新春较早在1月份，也是年度收尾之战，青岛楼市推盘量依然居高，自9月以来月度推盘量分别保持在37盘、58盘、54盘、45盘的量，非常可观，其中纯新盘近几个月一直保持近半壁江山，其中不乏为2019年度新拿地项目，其中12月计划入市新盘中，城阳上马街道新盘众安青岛新城市于6月份通过土拍竞得，12月份酝酿入市首开， 毛坯产品预计在10000元/平， 迫不及待的加入年底争霸。

除了12月份计划推新盘外，更有不少楼盘选择在11月份卡点推出，例如碧桂园珠山郡、黄岛中南环球春风南岸均计划11月30日首开，而绿地青岛城际空间站和旭辉银盛泰博观星海三期河海园均在11月 28日推出入市。胶州碧桂园新盘盛汇澜庭于12月中旬已获得首批预售证，同样计划在11月30日首开入市销售，预计均价在13000元/平左右。

除了纯新盘入市首开外，也有部分11月酝酿入市由于蓄客、拿预售等原因推迟的项目继续筹谋12月份。例如七色堇、越秀星汇城、慷豆创享城、海尔产城创珺玺、广润熙悦等，也有部分11月首开推新后12月继续酝酿加推。其中，黄岛区中南环球春风南岸除了11月30日计划首开外，同步计划12月份加推小高层产品，年底首开并不影响迅速推盘节奏。

12月推盘市场中，市区方面市北新盘集中入市，龙湖新壹城、保利大国璟、明翠雅居、七色堇等，集中在浮山后及地铁M3号线沿线，地段位置较好，关注度也颇高；除此之外，随着别墅项目审批预售的放松，高新区、西海岸部分挤压的别墅项目纷纷酝酿12月入市开售。仅高新区就集中了招商雍华府、海信红岛府、保利科创紫荆阁等别墅产品；黄岛区伟东云溪湾、胶州蓝城桃李春风等新盘改善产品入市。据悉，胶州蓝城桃李春风沿用杭州桃李春风江南独特多重院落的风格于胶州农业小镇落地，雏形崭露头角，备受关注。项目计划11月30日开始认筹，按揭享95折、全款享91折优惠，力度扎实，带装修4000元/平，小编现场观察，到访人气满满。

作为年度最后一个月，纯新盘扎堆入市，既给市场注入新鲜血液，也为购房者带来新的选择契机。11月份部分推盘来看，西海岸创新科技城、 绿地青岛城际空间站等推盘取得当日清盘的不俗战绩令很多人瞩目。除了楼盘性价比区域合理外，通过近几个月的楼市调整，去装修化、解绑车位，价格打折、特价房等普遍将价格调至相对合理区间，因此接受度逐渐增多，因此进入11月份周成交也呈现环比连续回升趋势。年终大促与市场推盘相结合，机会已来。

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