北京一房东因毛坯房出租，10年没涨租金 租客退房时还给精装修房

昨天我们也会看到有着火爆全网的热议话题，北京也会有一位房东出租了一个小毛坯房，面积大概是89平方米。连续10年的时间也没有上涨房租，而等到租客准备退房时，没有想到居然还给他一个精装修房子，一时之间也会觉得无比的激动。 事情的经过其实也非常的简单，在北京就有一个房东，大概在10年之前因为房价比较合适，所以就买了一个毛坯房，家里面也会拥有属于自己的房子，再说也没有多余的钱去装修，因此直接就按照当时的租房价。直接就把这个毛坯房租给了一个小情侣，租金是一年去交一次。这一对情侣其实在北京也会拥有着固定的工作，但是没有太多的钱买房子还要在这里结婚生孩子，为了让自己在平时居住的时候更加舒服，所以就决定对这个毛坯房进行全面的装修。
这一对小夫妻再把房子装修好了之后，就在这里完成了结婚生子的任务，在10年之后手中也有了一定的积蓄，所以就决定重新去购买一套真正属于自己的房子。而这一套从女房东手上租过来的毛坯房，现在早就已经变成了精装修房，不过还是决定就这么还给房东。女房东也会认为这本身就是一个没有装修的毛坯房，租客为什么要让自己去验房，但是已经10多年没有去过，不妨就去看一下，看一下这个房子到底会有什么样的变化。 当女房东再把房门打开时，马上就傻眼了，原本这是一个毛坯房，可是现在就变成了精装修房，所以会觉得特别的高兴，也不知道该说什么，因此也把这件事情直接就拍在网上，一时之间也引起了很多人的关注。有很多的网友则表示这对小夫妻在这里住了多年，把这个毛坯房直接变成了精装修房，那么肯定也需要投入很多的装修费用，没有任何一个人的钱是大风刮来的，在这个时候女房东难道就不应该去支付一些装修费用吗？
也有一些网友根本就不认可这一个行为，房东当初只是出租了一个毛坯房，而且一年收一次房租，也没有做出任何的规定，装修的事情和房东也没有直接的关系，这是租客人自己的做法，所以女房东也并不需要承担任何的装修费用。在如今的评论区也会有着两种不一样的声音，当然租房人也没有要求房东支付任何的费用，只是让对方来验收房子，然后完成了一个退房的程序。 那么这一个女房东是不是应该去支付相应的经济费用，首先还应该看法律到底是怎么规定的。按照民法典的规定，因为加工又或者是混合而产生的归属，这本身就需要看是否有约定，有约定的就应该按照约定。如果没有约定的就可以按照法律的规定，所以说在这种情况下应该也并不需要给予任何的补偿。
租房者之所以选择装修，这也并不是为房东考虑，而是希望自己在这里租住时能够更加的舒适，哪怕等到最后不决定租住这一个房子，那么在此时我们也应该明白，这应该就是一种赠与行为，并不需要任何的费用。
虽然这中间也没有任何的法律规定，但是大家也应该知道，毛坯房在10年之前租金肯定是比较低的，而在10年之后房租早就已经逐渐的提升，北京本身就是一个寸土寸金的地方，这一个房子就算是毛坯房也会拥有着很高的租金，可是在这10年的时间内没有上涨过一分钱，把这些钱作用于装修上，这可能也是大家能够接受的。
无论是从法律上，从仁义道德上，还是从社会现实上来看，这一个房东都不需要去支付任何的经济费用，当然租房人在退房的时候，也没有要求女房东去支付在装修过程中所需要的费用，可是当大家在分析之后，也会觉得无论如何还是应该去选择给一些装修费用吧，这才是比较合适。

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