110平方米的房子“到手”61平方米，物业费采暖费不能被“贪”

买了一个110平方米的房子，在到手之后也会发现最终的面积仅仅只有61平方米。购房的时候销售人员口头承诺会有31%的公摊面积，在收房的时候最终就变成46%。原本也会开开心心的收房，但是最终也会因为公摊面积所带来的问题受到影响，现在已经维权长达一年的时间，但是却始终没有任何的结果，在此时也会觉得有一些想不通，为什么只不过是一个公摊面积，就已经把一半的房子全部都摊出去。 110平方米的房子，最终只是得到了61多平方米，差不多一半就已经没了，当然这里的算法其实也并不是很科学，因为室内的墙体和公共外墙本身就是一半。并不是只计算家里可以使用的一些净面积，可即便如此，按照开发商的承诺当时说的公摊面积大概就是31.8%，也就是说，开发商本身就出现违约的行为，在这种情况下维权也必须要有理有据。 公摊本身是没有任何境界的，因为楼道和电梯还有公共服务用房本身就是一个客观存在，打一个比方没有墙体怎么可能会有房子呢？主要的关键就在于公摊的数值，必须要保持合理，开发商在卖房的时候也同样应该让消费者有知情权。当前，有一些地方的住宅相对来说越来越高，电梯也同样是越来越多，墙体也会变得更加的厚。另外还需要加上一些避难层，这样的话，房屋的公摊面积自然也同样会进入到水涨船高的阶段，不得不说这对于购房者来说本身就是不公平的。这里的采暖费物业费全部都是按照建筑面积来计算，但是电梯还有楼道等一部分的公摊面积全部都没有存在，难道是在采暖上面吗？ 房子的售价一般都是按照建筑面积来计算，往往都会有着较大的公摊，这也会让购房者感觉到会有一些不值得。一些城市的运行，这个业主也会选择征收房地产税，也是按照建筑面积来计算，这样说来同样也是不合理的。一些开发者为了有效减少公开去吸引购房者，也同样在玩花招，会选择一些比较奇葩的方法。比如说会减少楼道的宽度，又或者是电梯间的面积，在此时就能够有效减少业主的公摊数据，但是这本身也会有负面的后果，相对来说楼道也会让人觉得非常的压抑，根本就没有一种舒适感。甚至有一些开发商也会觉得楼道的宽度一般都能够达到一定的要求，甚至连一些瓷砖都已经不贴，购房者在购买的时候，难道还需要询问楼道有没有贴砖吗？ 另外还有一些业主的投诉，电梯的长度根本就放不下担架，业主在这种情况下到底应该怎么办呢？由此可见，公摊本身就是开发商主导的游戏，但是所强调的就是不能够让越来越多的公摊直接凉了购房者的心。可以想象的就是这位购买者也会觉得有一些不满，毕竟自己购买了一个110平方米的房子，实际的居住面积根本就比不上一些80平方米左右的老房子。但是采暖费又或者是物业费，往往都需要高出一大截，这无论如何是说不过去的。
人们也会注意到，其他的国家也没有公摊面积的这一个说法，全部都是按照套内的面积来计算，在这一方面也会拥有着一定的合理性。国内也同样会有一些舆论要求，更是要求直接取消公开用套内的面积来有效销售房屋，在此时也会得到很多购房者的支持，现在的问题就是取消公摊也会面临着较大的阻力，各方可能也没有办法达到共识，在这种情况下，对购房者来说最为实际的肯定就是按照建筑面积来有效计算物业费用。
开发商如果选择虚报公摊达到误导购房者，那么在这种情况下，能否让开发商去承担责任，并且赔偿相应的损失。一定要保障购房者的一些知情权公开到底在什么地方，首先就应该拥有着比较详细的说明，无论如何都不应该是一个糊涂

Tags：110平方米的房子“到手”61平方米

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。