押金不退！老板“租别墅怀疑有诈”反悔：一天没住，损失7.2万！

四川成都有一个公司老板就决定租一家别墅，然后交了11万元的房租，还有押金，发现别墅内的物品价值非常的高，一张床就已经是19万元。老板怀疑这可能是套路，所以就打算退房租，但是房东却表示不会退押金，而且还需要收一个月的违约金，公司的人也会觉得有一些无语，这个别墅一天都没有住，就已经造成了7.2万元的损失。 其实所有的人都是按照规则来行事，那么如果是这样，事情的纠纷自然就可以少一大半。可现实很明显要比影视剧更加的复杂，哪怕连租一个房子都有可能会出现一些不一样的纠纷，更何况是其他的一些事情。租房子退租还有押金，许多的打工人可能都会经历过，房东有好有坏，关键还是应该看一个道理。
曾先生所在的公司，在7月22日的时候就打算租一个独栋别墅，然后用来做办公场地，这个别墅的面积大概是400多平方米，是一个精装修的大花园，一个月的租金为2.2万。曾先生在看房子之后也觉得非常的不错，所以就决定租下来，在中介的协调下签署了租赁合同，8月1号交房，一直到明年7月31日退房，总共租赁一年。公司一次性就选择缴纳三个月的房租，还有5万元的押金，一共是11.6万元。 签合同本来就需要有房间内的物品移交清单，但是房东却说因为非常的信任，所以也没有必要这么做，几天之后房东就把房屋清单移交给曾先生，曾先生在清点之后准备签字，虽然上面都标注价格，但是曾先生也没有考虑这一个。等到回去之后，公司的法人就觉得有一些质疑，因为清单中写清楚，一张茶台的价格3万元，一张床的价格8万元，一套沙发的价格10万元，这些房间内的产品加在一起就已经上百万元。 如果有损失又或者是有丢失，以后在赔偿的时候必然也不是一个小数目，老板也怀疑这中间可能会有一些套路，所以就决定退出。曾先生表示，因为房东标注的价格比较高，而且也拿不出发票，将来一旦出现赔偿肯定也说不清楚，也非常担心被对方套路，可是房东就不愿意退房租，还说如果真的要退的话，5万元押金是不会退的，还需要缴纳一个月的违约金。
曾先生表示自己一天也没有住过，而且还没有办完交房手续，房东的要求有一些不合理，同时他也和房东商量，如果把别墅清空之后是可以入住的，但是房东马上就选择拒绝。房东直接就把钥匙放在物业管理处，要么继续住，要么直接就不要押金。别墅内的物品价格这么高，而且也没有发票，房东也表示这些家具购买的时间已经达到三年，整个别墅装修就已经花了几百万元，家具的价格可以直接到市场去询问，全部都是真实的。 主要的目的也是提醒租客一定要爱惜，如果出现擦伤也不会让租客赔，如果东西没有了肯定是要赔的，违约金还有押金，在合同里面全部都写清楚，如果对方觉得不同意的话，也可以直接选择起诉。这件事情其实双方都有问题，房东房间里面的东西价值多少也并不是自己说了算，肯定应该有一个购买的证据，否则在损坏之后到底该如何赔偿呢？曾先生所在的这个公司本身也是后知后觉想要违约，那么必然也需要赔偿一些费用，一天没有住就造成了7万元的损失，这必然是不合理的，要想有效解决这一个纠纷，接下来也只能够通过法律的程序。通过法律的程序，自然就可以帮助大家有效解决各类的问题，但是也希望大家以后在租房的时候一定要引起警惕，千万不要如此的盲目，否则真的会给自己留下很多的麻烦。

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