首付30万，青岛哪里的房子适合买？各种利弊分析来了

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近日，青岛黄岛开发区已调整部分限购政策，城阳区的限购调整呼之欲出，另外加上央行降息的政策一出，购房者和买房者的心态也在悄悄发生改变，加之房产中介一直喊着目前现状像极了2015年的行情，好多刚需购房者看房的积极性似乎更高了那么接下来我就给大家分析下目前刚需购房者可以入手的区域优势和劣势吧

目前首付30万左右的购房者可以考虑的楼盘，首先即墨区三盛国际海岸，均价12700到13500精装修，最小户型110平，带精装修，开发商现在有个优惠，规定时间交首付款，每平米优惠1000元，总价优惠十几万，送一个30000元购物卡，（限时活动）总体来说价格相对之前便宜了2000多每平米，

周边还有天泰天空之城，单价14000左右，优惠力度能到13000左右每平，隔壁紧邻北京航空航天大学，现已开工建设。

即墨区之前一直喊青岛蓝谷，中国蓝谷，世界蓝谷，但是最近热度有所下降，随之而来的是开发商降价促销，总体来说价格有优势，区位优势不大，购房者买房热情不高。

黄岛区首付30万推荐楼盘，融创维多利亚湾，均价10500到13000，近期有毛坯房入市，均价9000到10000每平，面积100平起到145平都有，总价九十多万起，融创维多利亚湾好多本地购房者不看好，说是填海造陆，交通不便，无地铁无交通，其实对于刚需购房者来说，首付最低只要二十多万，看海，黄岛市区，开车也不是特别远，还是可以接受的，毕竟只付了二十多万就可以拥有100多平的大品牌开发商的品质小区，后期教育，购物，物业服务都有保障，是低首付非常不错的选择。

黄岛开发区如果首付预算够的话，隆和大溪谷，均价14500最近有13000特价房，万科城市之光均价13000，最近有特价11800左右89平套三精装、原胶南区域融创中心13500带精装最小户型89平可供选择，总体来说黄岛区放开部分限购后，购房者会逐步增多，后期黄岛区经济增长不可限量，本人比较看好刚需黄岛置业

最后来说说最近炒的很火的胶州上合峰会经济示范区，现均价9000到12000的楼盘不下20个，都在一起开盘，谁更具有优势呢，听小编分析如下

我觉得最具优势的楼盘一定是大品牌开发商，一是资金雄厚，拿地多，总量大，后期配套成熟能够跟的上、二是连续性的开发前期如果做不好后期产品就没法卖了，加之大品牌自持物业，物业服务有保证，三是看价格，同样位置，都是品牌房企，就要看价格了……这个区位有荣盛锦绣外滩均价9800到13000，有洋房和高层产品，年底冲量优惠可达700左右，总价100万左右能买98平套三厅，还是蛮不错的选择、

另一个花样年碧云湾，均价11500到13000带精装修，装修标准挺高，全智能化家居环境，面积97到160平洋房高层都有，也是不错选择，另外，胶州不限购，跨海大桥通车后20分钟到李沧区，青岛大学胶州分校，加之国家背书，后期升值潜力巨大，个人比较看好，奥，差点忘了，目前多家楼盘推出首付5万的分期活动，可以供购房者选择。

最后总结下，1、在限购政策放松，贷款利率下调，加上年底各个上市公司大房企追求营业额，追求销售额，追求上市公司业绩好看的大背景下，房刚需适合入手，过了元旦开发商就又牛的呜呜的了。2、即墨，有需求，在周边上班或者后期打算在周边上班的可以买，胶州上合峰会示范区和黄岛开发区，刚需和投资都可以买。

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