青岛金茂湾购物中心，开创中国社商发展新纪元

伴随消费升级，消费者对细节的要求日趋提高，传统意义上一站式“买买买”的购物商场已经逐渐淡出舞台。

面对二十一世纪大行其道的“体验式经济”，功能设计、场景体验与人文情怀的交互融合，人们对“美好生活”需求的探索，传统商业地产开始探索转型之路，社区商业应运而生。聚焦“最后一公里”的社区消费，提升各类商业设施的生活黏性，正在成为激发消费潜力、增强零售活力的重要路径。

作为致力于成为中国领先“城市运营商”的实力央企，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，应对时代变革、积极响应市场，深耕青岛，将旗下首个精致社区商业项目——青岛金茂湾购物中心落子青岛西部城区，致力于为岛城奉献一处高品质的社商样板。

青岛金茂湾购物中心以“聚会、欢乐、品味”为底蕴，集生活购物、家庭主题、品质生活为一体，依托着多元化的业态、强大的品牌组合，满足了西部市民对丰富业余生活和精品消费的高层次需求，引领青岛西部乃至整个青岛的商业发展潮流。

社商之本在“地”、其“根”在“民”，“地”指驻地区域，“民”则为区域居民。因此，能否推动区域各方面事业发展、能否为区域居民的美好生活添砖加瓦，成为衡量社商项目整体运营能力的重要标准。

为此，青岛金茂湾购物中心在2019年开展了一系列多维探索，取得了突出成绩并实现了自身的华丽蜕变，成为中国社商领域名副其实的领军者、代言人。

科技赋能产业 创新引领未来

青岛金茂湾购物中心围绕中国金茂“城市运营商”战略布局，积极探索品质社商与产业底商相结合的发展模式，成功引入独角兽企业——面积超6000平米、山东省内最大国家级双创基地——八戒网旗下八戒工厂与36氪山东首家创新中心。

猪八戒网作为国内互联网服务众包领域“头牌流量”，多年来被国家发改委、科技部接连授予“国家双创示范基地、国家高新技术企业和国家级科技企业孵化器”等荣誉称号；2017年起，八戒网启动将线上优势转移到线下的探索布局，并获得了相当丰富的经验与成果。

36氪是中国领先的市场化综合双创服务平台，重点围绕媒体、投融资服务（FA）、联合办公、私募股权基金、大数据开展业务布局，率先挖掘报道过滴滴、美团、今日头条、知乎、大疆无人机、OFO、摩拜等热点创业品牌。

结合几方优势，青岛金茂湾购物中心“品质社商”+“产业底商”的双轮驱动生态布局基本成型，使之成为涵盖“品质、创新、文化、运动、媒体”等多重属性赋能的综合性街区模式，为更好践行并探索中国金茂“城市运营”理念及推动岛城西部振兴打下更为坚实的基础、埋下更具无限遐想的伏笔。

集结媒体资源 共筑美好生活

为了更好打造精致社区品质商业综合体，给岛城西部城区居民带去更加丰富多彩的生活，金茂湾购物中心与青岛广电集团强强联手，因地制宜，求新求变，联手打造全国首座落地于商业综合体的“生活+·观众服务中心”，开创“线下观众服务中心”先河。

2019年1月1日，首座“生活+·观众服务中心”于青岛金茂湾购物中心盛大亮相。

一年来，观众服务中心整合各类社会资源，定期举办诸如公益服务、纳凉晚会、暖冬行动、亲子互动、交友相亲、科普互动等大型活动，并邀请权威部门、行业专家为周边社区居民举办医疗卫生、健康讲座等活动，真正实现了媒体与观众的互联互通，并为区域发展带来了更多关注与声量。

除此之外，青岛金茂湾购物中心联合半岛都市报社及周边5大街道、23个社区，以“友邻是金”为主题，共同打造了“青岛首届西部社邻节”。

本届社邻节历时128天，通过18场丰富多彩的落地活动,为邻里之间深化了解、沟通搭建了新的渠道，让左邻右舍们在天南海北的聊天中、在互动有趣的游戏中、在共享文体盛宴中实现了邻里情感的增进，打造出一个有温度有乐趣有品位有文化的崭新社邻平台。

探挖校企联动 开创模式先河

百年大计，教育为本。区别于只关注成年人休闲购物需求的传统经营理念，青岛金茂湾购物中心更着眼于孩子的快乐成长和全面发展。

除了全面的儿童相关业态配套以外，青岛金茂湾购物中心不断开拓创新，于2019年7月携手青岛市市南区教育和体育局落成山东省首个“校外教育实践基地”，开创了校企合作的新模式。

依托“校外教育实践基地”，项目与周边学校、幼儿园紧密联动、不断探索，共同打造出诸如金彩生日会、欢乐跳蚤市场、亲子运动会、金彩毕业季等多彩活动形式。

不仅如此，围绕“校外教育实践基地”，项目还积极引入及打造了诸如西部首场大型光影艺术展、西部首个天文主题展、西部首个大型积木乐园等具教育、亲子、娱乐于一体的创新活动，让岛城西部城区的孩子们真正能在校外现实场景中开阔眼界、得到提升、寓教于乐。

教育大计，教师为本——2019年9月，青岛金茂湾购物中心携手青岛市市南区教育和体育局，落地全国首个“惠师基地”，切实惠及教师群体，营造岛城尊师重教浓厚氛围，助力市南区在全市率先实现具有市南特色高水平的教育现代化。

“惠师基地”以教师群体为服务对象，通过校企合作模式，进一步弘扬师道尊严、营造全社会尊师重教的氛围，动员社会各界为教师的生活、工作、学习提供帮助，提升教师的获得感、荣誉感，从而增强教师职业的吸引力，吸纳更多优秀人才投身教育体育事业。

践行央企使命 助力精准扶贫

弘扬中华民族扶贫济困、乐善好施、助人为乐的传统美德，是社会倡导的时代新风，是实践中国梦的时代要求，同时也是青岛金茂湾购物中心始终持之以恒并付诸努力的企业文化。

为加快东西协作，推动对口支援的贵州省安顺市平坝区天龙镇全面脱贫，青岛金茂湾购物中心携手两地政府，共同打造“屯堡味道”扶贫专卖店，转“输血”为“造血”，一举开创精准扶贫新模式，并真正的丰富了业态、有效的提升了可逛性。

作为央企，自成立之初，青岛金茂湾购物中心就积极投身公益慈善事业和扶贫工作当中，仅2019年上半年，青岛金茂湾购物中心就已举办公益服务进社区、爱心义卖、爱心捐助、支教讲演等十几种形式、数十场公益活动，投入几十万元资金及大量人力、物力支持，为市南区扶贫济困工作做出了突出贡献。

创业创新 不断探索

开创中国社商发展新纪元

青岛金茂湾购物中心开业两年来，结合周边客群的消费需求和生活习惯，融合文化创意、旅游观光、跨界体验，满足区域内居民对高品质、一站式、家庭型购物场所的需求；集前瞻性和引领性为一体，集便利贴心和品质内涵于一身，精塑“360°湾海新生活”，引领青岛西部大众乐享全新品质生活方式，实现区域功能和城市活力的提升。

把握大势，率先布局，主动出击，不断创新，青岛金茂湾购物中心的每一步都正在引领着社区购物中心的变革，成为激活居民消费潜能的一颗强劲引擎，为区域发展注入了强劲的动力，是当之无愧的社区商业领军者。

未来，青岛金茂湾购物中心将继续秉承中国金茂“城市运营”理念，以助力岛城西部城区发展、满足区域居民对于美好生活的向往为目标，不断开拓、不断创新，并为国内社商模式的全面突破做出更多贡献！

近期热文

●北京购物中心最新客流排行榜

●90后人群消费趋势研究报告

●未来购物中心的4个创新模型

●《2019腾讯00后研究报告》

●万达前高管这样描述万达的执行力

| 合作 | 投稿 | 宣传 |

请加微信 13581840631

中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台