楼事小道｜旭辉2022年将冲5000亿销售指标 青岛绿城组团跳槽去蓝

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1、阳光城北京今年销售任务目前仅完成一半?

据小道消息，阳光城北京公司今年10亿销售任务，目前已完成5亿，完成剩余的额度压力不小，在密云的新项目阳光城·溪山悦预计今年年底会开盘。

事长点评：年底回款日，房企结账时，都紧！

2、华润京西事业部今年预计只能完成全年任务的70%?

据小道消息，华润置地京西事业部全年任务100亿，年底预计只能完成70亿的销售任务。

事长点评：年底考核，完不成任务者居多，不止你一个！

3、合景北京公司营销总已离职?

据小道消息，目前合景北京公司营销总经理耿俊勇已经离职，下一步去向未知，同时品牌负责人也已离职，目前待业。

事长点评：此时离职，不拿年终奖了？

4、华润京西事业部预计年底会有一波人事变动

据了解，华润未来科学城项目隶属华润京西事业部，目前公司层面有意要将写字楼和住宅部分团队进行合并，但京西事业部负责人并不支持，因此迟迟未推进，预计年底会有动作，届时或有一大波人事变动。

事长点评：合并意味着裁员减少成本开支，但谁去谁留是个问题。

1、泰禾中央广场恐延期交房

据悉，深圳泰禾中央广场项目当初承诺年底交房，不过按照目前进度如期交付可能性不大。近期有业主已经开始投诉，据业主反馈，泰禾承诺逾期将按每日总房款的万分之三进行赔偿。

事长点评：业主单套一天最高能获赔4000多块，就当提前收租了吧~

2、恒大珠三角区域和广州区域合并

据悉，恒大今年10月之后将珠三角区域和广州区域进行了合并。恒大公司分特大型公司，大型公司，还有中型公司。珠三角广州合并之后属于特大型公司。

1.祥生欲以案名做地铁站名

据小道消息，祥生在虹口的蝶恋花项目即将入市 。据扯，祥生在拿该项目之时项目周边有规划一座地铁站，祥生计划出资打造该地铁站，现在由于祥生项目即将入市，祥生欲以案名做地铁站名。

事长点评：天下没有免费的午餐！

2、远洋第三事业全年指标进入冲刺阶段

据小道消息，远洋第三事业部全年指标300亿，目前完成220亿，其中完成最好的是武汉公司。

事长点评：留给远洋第三事业部的时间不多了。

3、金茂上海公司考核方式有变化

据内部人士透露，金茂上海公司对营销总的考核方式原来是回款和销售额这两个维度，现在考核方式变为全年毛利率完成率。

事长点评：换一种口味也不错。

4.碧桂园严格执行KPI

据内部消息透露，碧桂园现在考核制度为权益金回款完成率，第一个月完不成罚款，第二个月完不成通报，第三个月若完不成直接免职。

事长点评:一直都是试用期，祝好！

1、泰禾杭州公司已完成今年销售目标25亿，年底欲冲刺30亿

据扯，泰禾杭州公司年初既定目标保20亿冲25亿，已提前达成25亿，年底欲冲刺30亿。

事长点评：目标一提再提，何时是个头？

2、杭州金茂多个项目亏损严重

据扯，金茂在杭州的几个项目都亏损严重，包括东城金茂府、杭州金茂府、国樾，其中金茂首开国樾在血亏的情况下首次开盘也仅卖出3套，无疑是雪上加霜。

3、网传远洋退股西溪公馆情况并不属实，只是内部调整

之前网传的远洋退股西溪公馆并不属实，实际只是内部调整，安邦团队执行相关流程，对远洋并无大影响，一切运行正常，现在还在忙于开盘事宜，预计12月底开盘。

事长点评：虚惊一场

1、厦门建发有意参拍西善桥G87地块

据业内人士透露，厦门建发有意参拍12月4日出让的雨花台区西善桥NO.2019G87地块。

事长点评：拭目以待

2、港龙或与五矿地产合作开发南京江宁大学城地块

据小道消息，五矿地产于11月13日南京拍地中竞得的江宁大学城G82地块，或将联合港龙进行合作开发，该地块成交楼面价14722元/㎡，溢价2%。

3、华侨城与路劲联合开发南京栖霞山地块

据称，华侨城将与路劲合作开发栖霞山G69地块。G69地块于10月10日南京拍地中由华侨城竞得，成交楼面价13741元/㎡，溢价率9.64%，金地、华侨城、金科、路劲、华发等房企参拍。

4、弘阳南京今年销售目标88亿

据悉，弘阳南京今年销售目标为88亿。目前弘阳在南京区域公司共有5个项目，除去江宁九龙湖项目无动作外，溧水、扬州、滁州3项目都在售，年底之前如果桥北弘阳尚上悦能首开，预计将能完成本年销售目标。弘阳欲继续深耕南京区域，主要布局江宁、浦口以及环南京城市圈，如有合适地块，将尽全力拿下。小道消息，桥北弘阳尚上悦仅两栋楼，卖完即清盘，清盘后，弘阳将继续在浦口拿地。

事长点评：大本营还是要有块地保底的！

5、南京中海今年业绩排名集团第二

据业内人士透露，南京中海今年业绩排名集团第二，北京排名第一，北京的业绩和收益都是第一。

1、阳光100武汉公司今年销售任务完成近8成

阳光100武汉公司今年销售任务为8亿，目前已完成6亿左右，其余武汉仅阳光100凤凰街一盘在售，且住宅产品已近乎售罄，只能推商铺产品，完成任务有一定压力。

事长点评：加油冲刺！

2、湖北交投产城欲竞拍硚口区P（2019）153号地块

湖北交投产城武汉公司欲参与竞拍硚口区P（2019）153号地块，据悉大概率将联合其他房企共同拿地开发。该地块将于11月27日现场挂牌出让，为住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，商住占比为45:55，起始价约78.6亿元。

事长点评：能否斩获地块，我们一起拭目以待

3、中粮武汉首子与策划代理公司谈崩

据悉，中粮武汉首子，光谷祥云项目原与策划代理公司商定，给予代理方高层产品销售名额及相应提成，后因中粮光谷祥云高层产品首开日光，遂毁约另加条件，将别墅产品销售数量与高层产品销售捆绑，代理方卖出一套别墅产品，才能获得一个高层产品的销售名额。

事长点评：诚信是经商之道

1、建发有意滨湖、高新地块

建发近期正在积极看地中，重心区域着眼在滨湖和高新。据悉，建发在售项目建发雍龙府今年已销售超15亿，目前正在冲刺20亿指标。

事长点评：再不拿地团队就真没活干了~

2、华润合肥计划冲刺70亿

小道消息，华润集团目前对体量在50亿以上的区域公司、以及30亿以上的单个项目实行重点 关注，目前华中大区合肥公司已被纳入到关注名单。据悉，合肥连同阜阳今年完成60亿指标问题不大，接下来将冲刺力争完成70亿。

3、金隅南七里商业项目由上海基金公司招商运营

据悉，金隅南七里33万方商业项目部分将委托给上海基金公司，该公司后期将负责招商和运营，预计2021年6月面世。另，金隅今年业绩指标45亿，目前已完成33亿。

事长点评：时间不多了，年底前还需要狠冲一把。

1.旭辉集团计划2022年冲击5000亿的销售额指标

据路边社传来消息，旭辉集团计划2022年将冲5000亿的销售额指标，截止目前已完成2000亿的指标，年均增幅同比在35%左右，在2022年突破5000亿将不在话下。另据内部人士透露，旭辉集团预计今年将拨高达1亿元的专项费用，用于对全国已交付项目的园林景观、电梯、地面等进行维护和改造，做此举措为的是在业内赢得一个良好开发商的口碑。

2.远洋集团土地储备缺口大，远洋郑州公司两年拿地三块

据内部人士透露，远洋整个集团这两年几乎都没拿地，今年好不容易拿了十块地，但加起来也就只有100亩，各公司投资拿地需求极大，倍感焦虑。

远洋郑州公司有两个事业部，事业部之间是竞争关系，一事业部归华北区域管辖，二事业部则归川渝区域所管。去年二事业部拿了2块地，今年一事业部拿了1块地。

3.碧桂园明年做全国范围内的区域组织架构调整

据小道消息，碧桂园明年将做全国范围内的区域组织架构调整，势必裁员。其中成都原来的五个区域将合并为三个区域，品牌和营销将一体化。

1、绿城抱团跳槽

小道消息，自10月份开始，青岛绿城内部管理层连同普通员工呈现抱团跳槽现象，纷纷去往日照蓝城。据绿城跳槽人士反馈，绿城今年市场成绩不好留不住人，相比之下蓝城给出的条件和待遇更高。

事长点评：可以说是一场堪比候鸟的大迁徙了~

2、人事变动

据业内消息，青岛本地开发商康大地产，近期所有管理层从上到下全部更换。

3、中海正勾兑一处拆迁地

据小道消息，中海近期在海泊河附近勾兑一块拆迁地，项目体量约6万方，预计明年上半年开盘。

1、永威有意深耕华东，区域总部可能落在上海

据小道消息，永威有意深耕华东，区域总部可能落在上海，目前在谈吴江的某项目（合作开发）。

2、人事变动

据小道消息，禹洲苏州公司总经理伏云鹏近期升职为总裁助理。

1、无锡圆融紧急加推，助力集团宿迁拿地

据小道消息，无锡圆融原本今年并无继续推盘计划，但由于宿迁有拿地需求，缺少6亿资金，所以集团现要求无锡圆融在12月底紧急加推，以作资金支持。

事长点评：宿迁，我只能帮你到这里了！

1、雅居乐、嘉宏、东渡合作开发新北地块

据小道消息，雅居乐5.3亿竞得的滨江明珠城三期地块将与嘉宏、东渡合作开发，其中东渡负责营销。

事长点评：欢迎东渡回归常州市场！

2、人事变动

据扯，中梁环宁区域营销负责人孔唯贤已调离区域公司，目前就职于郑州直属区域公司。

1、正荣区域调整

据业内消息，目前正荣济南公司与天津公司合并为华北区域公司。

事长点评：报团取暖

2、某渝派房企济南老总x某某正寻觅下家 ？！

据小道消息，某渝派房企老总x某某正寻觅下家，另谋出路？！据了解，该渝派房企今年在济南销售业绩压力颇大，项目质量、学区维权事件频出。

事长点评：颜值担当

3、五里牌坊将迎来“ 保利广场”？！

据最新消息，五里牌坊将建17.8万平方米商业商务综合体，据小道消息，五里牌坊地块很有可能将由熟化方保利竞得，打造保利商业标杆项目保利广场。

事长点评：热闹了，阳光新路~

1、中昂地产积极勾地中？！

据小道消息，中昂地产目前正在积极看地。主要意向勾兑百亩的小地块为主，走短平快路线。

事长点评：昂首向前。

2、中海意向在卧牛山再拿两块地？！

上个月，中海连续拿下卧牛山A5A6两宗住宅地块，在A5A6地块附近还有两块空地还未拍卖，据小道消息，中海已有意向将积极拿下这两宗空地，这样将有利于增强区域效应，便于设计更多元化产品。

事长点评：拿地不能停~

1、龙湖沈阳全力冲刺100亿销售任务

据小道消息，龙湖沈阳公司年底前全力冲刺100亿任务，截止目前已完成80亿，各项目销售情况良好，如果本月能够完成15亿销售额，到11月底就可完成92亿销售任务额。据扯，龙湖天奕项目将在11月底开盘，对于完成销售任务有促进作用，不过完成100亿任务仍有压力。

事长点评：今年龙湖在沈阳的成绩还是可观的。

2、恒大辽宁区域换帅 年底预计完成200亿销售额

据内部人士透露，恒大原安徽区域董事长姜志辉调任恒大辽宁区域担任董事长。据小道消息，恒大今年在沈阳的文旅项目与特色小镇项目全面落地，截至目前仅沈阳恒大文化旅游城项目销售额就已经达到15亿元，包括文旅与小镇项目在内，恒大辽宁区域预计全年能够完成200亿销售任务。

事长点评：新官上任三把火

1、招商大连公司2019年销售额达成19亿元

据小道消息，招商大连公司2019年销售目标为27个亿，目前已达成19亿元，距离全年目标还有8个亿。招商地产在大连仅有招商海德公园、招商公园1872、招商雍锦湾3个项目，位于体育新城和金州湾板块。

事长点评：留给招商的时间不多了。

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