定了！最低22万元/亩！青岛这里征收补偿公布

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记者 王静雅 李鑫邦

11月13日，

青岛市自然资源和规划局副局长刘龙江

做客《行风在线》,

围绕地质矿产管理，扩张占地问题等

方面的工作与市民进行了交流。

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青岛市自然资源和规划局副局长 刘龙江

崂山集体土地征收标准确定最低22万元/亩

在访谈中，有崂山区沙子口村民反映，崂山区发布了《青岛市人民政府土地征收公告》，其中沙子口片区涉及农村集体经济组织、崂山区沙子口街道、沙子口居委会住宅用地、商务用地，村民家里的土地就在其中，村民想了解征收补偿标准是多少？

对此，青岛市自然资源和规划局耕地保护和生态修复处处长李洪全介绍，崂山区的集体土地征收补偿标准是22万元／亩，这个是根据2015年山东省对青岛市土地区片综合地价的批复，这个批复对青岛各区市的征收补偿标准进行了公布。

同时，李洪全表示，征收补偿的最低标准是22万元／亩，崂山区各地方可以根据经济情况进行调整。

严厉打击非法采矿

没收非法开采矿产9000吨

矿产资源勘查和监管问题备受市民关注。刘龙江介绍说，将严厉打击非法采矿，已经立案查处30起，没收非法开采矿产9000吨，罚款43.3万元。狠抓勘察开采的安全生产，巡查非煤矿产企业26家，责令整改八处安全隐患。

此外，刘龙江透露，在今年的环保督察中，黄岛区有3处矿山需要在过度开采后进行修复工作，目前这3处矿山已基本修复完毕并验收合格。

同时，刘龙江表示，青岛市自然资源和规划局在矿产资源开发过程中秉承生态优先，采取开采与修复并举的措施，有效保护我市矿产资源。

在矿石管理方面，主要职责是打击越界开采，对于资源保护，不可超方案、超计划开采，由安检部门负责矿石安全生产，对违法开采加大打击力度，关闭大量不符合规定矿山。秉承着在开发中保护，在保护中开发，谁破坏谁治理的基本原则进行开发开采。

耕地使用的基本原则“占补平衡”

刘龙江表示，根据我国《土地法》规定，我们对耕地使用的基本原则是“占补平衡”。根据青岛市建设用地相关占补比例政策规定，占用耕地的，优先由各区市解决耕地补偿问题，如果没有作为补偿的耕地，那建设用地指标将无法得到批准。

据介绍，今年青岛市自然资源和规划局在西海岸新区等五个区市开展土地综合整治，规模超过十五万亩，已入库新增耕地9600亩，有力的保障了全市大项目落实，补充耕地的任务。

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此外，

11月13日，

记者从市自然资源和规划局获悉，

《青岛市市南区、市北区、李沧区

划拨国有建设用地使用权基准地价》

和《青岛市市南区、市北区、

李沧区标定地价》正式公布。

据悉，随着该标准的落地，意味着青岛成为全国首例建立划拨基准地价标准和率先完成标定地价体系建设的城市。

记者从基准地价表中发现，此次划拨基准地价评价范围包括市南区、市北区、李沧区，并按照商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地等分类做了详细定价。

此次定价后，市内三区一级住宅用地划拨土地单价为12000元／平米，按照2．0的标准容积率计算，楼面地价为6000元／平米；

市内三区一级商服用地划拨土地单价为12400元／平米，按照2．0的标准容积率计算，楼面地价为6200元／平米。

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据悉，划拨土地使用权基准地价是平均开发利用条件下不同级别的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务等用途分别评估的于某一估价期日的划拨土地使用权的区域平均价格。

“以往划拨国有用地出让，需要先进行评估，再按照评估地价的50％出让。如今这个标准的出台，意味着不同区域的不同地块有了明确的定价标准。对于拥有国有划拨用地的企事业单位和个人，通过该成果的出台，可以更直观准确地了解自己所在地块的价值水平。”市自然资源和规划局相关工作人员告诉记者。

记者还了解到，此次同时发布的标定地价成果，标志着青岛正式建立起了完整的法定公示地价体系，此举具有重要的现实意义，为深化自然资源资产管理工作提供了重要的价格依据。

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标定地价是政府为土地管理需要确定的标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年限下，某一估价期日的土地权利价格。据悉，青岛市标定地价成果遵循“市内三区”全区域覆盖、全用途设置的原则，公示范围涵盖了市南区、市北区和李沧区，共划分标定区域400个，确定了5个一级类土地用途，并进一步细分出20个二级类土地用途，共布设各类用途标准宗地400宗，形成了一套系统、全面、完整、规范的价格及修正体系，对青岛各类土地价格进行全用途价格指导，打开了青岛地价管理新局面，与此同时，青岛也成为全国范围内率先应用标定地价的城市。

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