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史诗级造城首秀！金茂效应引爆楼市新增长极

2019-11-14 11:21社会

简介" 青岛楼市的新增长极在哪儿？唯有史诗级的大盘方能引领传奇。“造城专家”中国金茂，用自己在青岛的最大手笔——西海岸·创新科技城——在本就万众瞩目的热点板块西海岸交通商务区坚定了人们心中的答案。寒流中的沸点：活生生的金茂效应下半年以来青岛楼市...

青岛楼市的新增长极在哪儿？唯有史诗级的大盘方能引领传奇。“造城专家”中国金茂，用自己在青岛的最大手笔——西海岸·创新科技城——在本就万众瞩目的热点板块西海岸交通商务区坚定了人们心中的答案。

寒流中的沸点：活生生的金茂效应

下半年以来青岛楼市的变温有目共睹。无论是新盘还是二手房，价格普遍松动，部分项目销售困难，观望情绪弥漫，售楼处的冷清有些常见。但西海岸交通商务区仿佛是个例外。今年已经入市的两个项目都被市场追捧，已经在市场罕见的开盘售罄，在这里有一再二，成了普遍。

即将入市的金茂城市运营新作西海岸·创新科技城，延续了交通商务区的沸点状态。据权威媒体观察，本月开放认筹开始，这个金茂青岛“最大城”的售楼现场始终客户盈门，即便是工作日，售楼处内外照样车满人多，金茂方面不仅从青岛其他几个项目临时抽调人手，提高接访效率，更从上周末开始开启了夜间工作模式。

交通商务区的“金茂旋风”甚至还产生了溢出效应，并不处于集中销售期的周边楼盘，也因此多了不少“顺便来看看”的客人。当年中欧国际城“带火”高新区的案例似乎在此重演，只不过这一次，金茂效应的具体表现是“火上加火”。

9年眼见为实：真爱源自信服

有人把西海岸·创新科技城的未开先红定义为2019西海岸交通商务区的“第三把火”。其实，它和另外两把火还是有所区别。我们注意到，之前两个项目在当前楼市环境下成功燃起，除了倚仗西海岸尤其是交通商务区本身的蓝图和利好之外，更多是价格开路，底价策略搭配销售政策上的擦边球，以价换量的意味明显。

西海岸·创新科技城并未将价格作为开盘前的推广重点，也没有像个别竞品那样，用“外地人也可买”之类的噱头抓人眼球，却也能聚合人气，制造火爆，这批不只为价格心动的客户，才是金茂的真爱铁粉。

楼市挥别了疯狂周期，阅尽千盘的购房者们也锤炼出更成熟的眼光和心态，过去他们很容易被一些包装和修饰迷惑，现在他们更相信眼见为实。

入青9年，金茂中国城市运营商TOP1的身份，在青岛拥有了一个又一个鲜活的案例。

金茂湾

中欧国际城

金茂智慧国际城

西海岸·创新科技城

金茂湾把陈旧杂乱的西部老片区变成了具有国际风情和宜居质感的滨海住区，中欧国际城创造了盐碱滩上的城市奇迹，用建筑的美轮美奂改变了原本荒僻的空间观感，更用大手笔的资源配套引进，让高新区从无人问津渐变一城焦点，甚至荣膺年度销冠。金茂智慧国际城为城区交界描画新的都心，用城市焕新的能量创造新的生活方式。

这些发生在青岛人眼前，让他们惊叹的事实，才是购房者给予创新科技城由衷青睐的信心来源。

其实在创新科技城的第一批粉丝中，上述信心或者信服有更直白的表达，就像一位准备在此出手的朋友在青岛市房产咨询群里分享的那样：“看好交通商务区，喜欢创新科技城，还是因为金茂。它有能力把好的配套引进来，还说话算话，能够把好的规划完整落地，跟着它买房子，都赚到了！”

最强造城计划：落地活力热区

作为国内首屈一指的城市运营强者，金茂拥有多个闻名全国的造城代表作。

金茂星外滩引领上海的城市DNA

黄浦江上的金茂星外滩，亚洲最大的绿色建筑群，20余座顶级商务楼座承包了外滩这个中国封面的1/4篇幅。植入智慧科技，展示中国核心实力，全国首创挖入式游艇港池，船泊厦前，桥锁碧湾，曼哈顿既视感。滨江长廊，星汇商街，大师主笔，世界地标，兼顾艺术格调和实用质感，引领上海的城市DNA。

长沙梅溪湖新城的变迁

长沙梅溪湖新城更是完成了从无到有，再到繁华的造城神迹。金茂以一己之力撬动这个城市边缘地带的全面开发，利用自然资源打造生态景观，引入商业，教育，医疗等资源，建造优质住宅，引来众多同业合力而为，短短七年时间，一个原本以葡萄园为主要存在形式的荒原白地，变成高楼林立，配套完善，风景宜人，人人向往的城市乐土。也成为长沙最热门的置业板块。

金茂入青九年，执着造城，三盘皆佳作，但业界也认为，最新亮相的创新科技城才是城市运营TOP1完全发力的作品，是能够与星外滩、梅溪湖鼎立于金茂全国造城版图的史诗巨著。

规模宏大的土地尺度足以让金茂舒展拳脚，上百亿的投资规模，也折射出金茂释放在这个大盘上的火力。