富力总部基地宣传的是公寓住宅，合同上咋变成仅作办公使用？

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近日，多位市民反映称，他们是青岛城阳长城南路1号富力总部基地的业主，之前在这个地方买的房子，交完款签完字，原本以为按照宣传材料，买是的公寓住宅，但是近期拿到合同一看，发现上面写的房屋仅能用作办公，这让业主们炸了锅，业主们认为，虽然只差了两个字，但是这其中的意义是完全不一样的，业主们反映过多次，但一直都没有一个让业主满意的说法……开发商相关负责人表示，根据目前的情况，确实是以合同为准。

拿到合同一看发现不对劲

近日，记者联系上了其中的一位业主王女士，王女士告诉记者，她当时花了差不多50万元买了这套房子，当时宣传的是按照公寓，业主们也就理所应当的认为是公寓了。后来，在2018年9月份签的合同，当时业主们一共签了一大堆字，业主们也没有仔细看里面的细节，于是就把字都签了。

宣传材料

但到了2019年交房的时候，业主们拿到了合同一看，发现里面的房屋用途写的是仅用作办公，原本业主们虽然很奇怪，也没发现有啥问题，但看到其他部分城市出台了写字楼禁止用作住宅的相关政策之后，业主们开始慌了……

合同上显示，房屋仅作办公使用

业主王女士说起此事，还是十分气愤：“他们都是以公寓来宣传的，我们当然以为就是公寓了，但是想不到这里面这么多陷阱。当时签合同的时候，一个人要在合同上签很多个字，被导购人员牵着走，谁能一条条仔细去看，真是太坑了……”

开发商：以合同为准就是办公

根据王女士提供的宣传资料记者看到，当时都有“精装公寓”等字样，而购房合同上也确实写着“该房屋仅作办公使用”等字样，王女士等业主认为：“当时买的时候一平方米一万三千多，我们认可这个价钱买的就是公寓，现在整成办公了，谁心里也不舒服……”

对于王女士等业主的质疑，记者联系了开发商相关负责人潘经理，据潘经理介绍，根据她目前掌握的情况，合同上写的是办公，那么就是按合同写的情况为准。对于前期宣传的情况，她表示合同里面关于前期宣传都有相关的条款内容，但她不是法务人员，因此只能根据她目前掌握的情况进行回复。

合同条款

律师：签订合同时要仔细阅读

关于前期宣传的内容，根据业主提供的合同,上面写着这样几条:“合同签订前,甲方已应要求向乙方就相关条款进行了阐述,乙方已充分理解并接受本合同条款说明,并取代之前任何非正式书面和口头协商……”“双方权利义务以销售合同以及附件补充说明为准,任何口头承诺、沙盘等仅作为要约邀请,并不构成销售合同的组成部分，也不作为商品房交付的依据和条件。”

对于开发商的回复，业主们质疑这属于霸王条款：“老百姓对法律研究都不是很深，这个合同却这么弄，开发商不应该这么糊弄人啊……”

对此，记者咨询了山东川佳律师事务所张宝清律师：根据现在已有的情况来看，合同签订的内容与业主所反映的问题不一致，如此便产生了争议，建议双方进行协商，如果协商不成，可走法律程序进行维权。建议市民签订合同时，一定要仔细阅读条款，无异议后再签订，最好咨询专业律师后签约。

（内容来源：半岛新闻）

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