优惠政策已成青岛楼市常态！打折、立减、送车位都有，但有楼盘一

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半岛记者 江海峰

“银十”已落下帷幕。记者自思源数据了解到，今年10月岛城开盘的20多家楼盘中，家家都有优惠政策，其中不乏开盘当天打折、按时签约打折、送车位、首付分期等。但即使在优惠频现的情况下，市场貌似也并不太“买帐”，各家楼盘的开盘去化率并不高，岛城10月仅有绿地青岛城际空间站去化率达到100%，其他大部分楼盘去化率“不及格”，诸如保利开投徕卡公园、珠山秀谷御墅等项目开盘去化率仅为个位数。

近日，思源数据统计了岛城10月开盘的近20个楼盘的去化情况，包括双利城央府、天一仁和宸璟都会、新城红岛湾、金茂智慧国际城、奥林春天、融创都会中心、保利开投徕卡公园、海信花街小镇、龙湖春江彼岸等。记者了解到，这20家楼盘在开盘的同时，均推出了相应的优惠政策。其中，认筹或开盘打折是比较常见的优惠政策。比如城阳的双利城央府，认筹打9.9折，开盘当天再打9.8折，7天内交齐首付还可再打9.9折；位于胶州的奥林春天项目，开盘当天打9.5折；位于西海岸的保利开投徕卡公园开盘当天优惠至8.6折……同时，也有一些楼盘打出送车位的优惠。比如位于西海岸的保利源诚领秀山领秀海项目，10月7日推出一期58套109~120平方米的套三高层房源，含3000元/平方米的精装后均价14300元/平方米，另外赠送12万元的车位一个。另外，还有一些楼盘采取了“立减”的优惠政策。比如位于李沧区的融创都会中心，10月31日加推了341套高层产品，均为118平方米的套三，均价约为18500元/平方米。项目打出“验资50万优惠1000元/平方米、开盘当天优惠500元/平方米，5天交齐首付再享9.9折优惠”的措施。

但即使各大房企拿出如此大的诚意，开盘去化效果却并不理想。据思源数据统计，10月去化率达到70%以上的楼盘有7个，包括双利城央府、新城红岛湾、荣盛锦绣外滩、海尔产城创衡山学府、龙湖春江彼岸和融创中心等。绿地青岛城际空间站为唯一一个去化率达到100%的楼盘，其于10月7日首次开盘一期产品，推出894套89~119平方米的套三高层产品，均价8925元/平方米，带3000元/平方米，当天几个小时便去化完毕。除此之外的大部分项目去化率仅有个位数，十分“寒碜”，比如天一仁和宸璟都会和保利开投徕卡公园去化率仅为6%，珠山秀谷御墅的去化率更低仅为4%，后者仅售出4套房源。

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