?国庆假期虽然已经过去了一段时间，但胶州空港片区作为整个胶州甚至是青岛的热销片区，不少楼盘都以独有的户型设计和颇具性价比的价格俘获了大量购房者的心。

十一期间，恰逢多个项目做活动，巢哥便来到空港新城片区最火热的三个项目案场：中仁·澜山悦府、协信·天骄云麓和旭辉银盛泰·锦悦都，并且和几位成交的购房者聊了聊，通过他们的角度，来了解一下当前购房者买房路上的心路历程。

专访项目：中仁·澜山悦府

购房者：刘书清（化名）36岁 / 临沂人

澜山悦府售楼处

巢哥：你好，听口音您不像是本地人，您买的是多大的户型？

啊，是的是的，我不是胶州的，我是临沂兰山的，我买的是最大的，套四143㎡的。

巢哥：那您现在是在这边工作吗，买房子是投资吗？

对，我现在还是在兰山工作，来胶州买房子目前的想法主要是投资，因为新机场就快开通了，房价后期一定会上涨，而且现在临沂的房价实在太贵了，去年到现在直接翻了一番了。所以我觉得相比较而言，还是胶州这边更有投资价值，以后未来的发展也肯定更好。

巢哥：为什么会选择中仁·澜山悦府呢？

主要是因为价格和户型吧，因为我投资来看比较看重性价比。现在机场周边这些楼盘都转过了，大部分都在9000-10000左右，其实整体来看差的并不大，而中仁这个盘有143㎡的户型，我投资一般都喜欢买大户型的，这样未来再出手的价值要更高一些。而且退一步讲，以后就算是自己过来住，大户型住的也舒服不是。

项目案场

巢哥：那您对您购买的这套房子满意吗？

满意，就像我这套房子，143㎡套的套四，六楼，总价100万出头，而且楼盘位置也很好，我敢说这个性价比可以说在整个临沂都是绝对没有的，所以我还是很满意的。

专访项目：协信·天骄云麓

张恒（化名）25岁 / 胶州人

售楼处沙盘

巢哥：你好，您是怎么了解到这个项目的呢？

是我姐跟我说的，她买的是少海那边的协信观澜，她确实是比较认同协信这个开发商吧。而且我家就住在小西庄，离这个楼盘也确实很近，我姐就和我推荐的这个项目。

巢哥：那您买这套房子是自住吗，买的是多大户型的呢？

是的，我买这套房子是当做婚房的，我买的是100㎡的。

天骄云麓样板间

巢哥：一般婚房都会选择比较大的户型吧，您为什么选了100㎡的呢？

主要还是比较穷吧，其实预算比较少是一方面，另一方面也是我比较精打细算，我觉得买房子这个事还是要量力而行。像我一共80-90万的预算，在整个周边的这些楼盘里，总体来看这个项目100㎡的户型是最适合我的。

巢哥：为什么100㎡的最适合你？

因为我的需求比较明确，价格越低越好，面积越大越好。这个户型就很符合我的需求了，加上赠送面积实际使用面积差不多有115㎡，而且还是套三双卫的设计，另外我对象对这个主卧套间的设计也很喜欢，所以也没太犹豫，看好了直接就定了。

专访项目：旭辉银盛泰·锦悦都

万司国（化名）46岁 / 青岛人

售楼处现场

巢哥：你好，您为什么买了旭辉银盛泰·锦悦都的房子呢？

因为我现在在流亭机场上班，这个项目离着胶东新机场很近，我主要是为了等到明年机场搬过来后下班住。

巢哥：机场不是都有宿舍吗？您为什么选择了这个项目？

我是在航空公司上班，没有宿舍，所以还要在周边单独再买。其实我家住在城阳的万科魅力城，倒班休息两天都是要回家住的，在这边买主要是考虑日常上下班的起居，也考虑到了一些升值方面的原因，因为等到退休以后我这套肯定是要再卖掉的。

售楼处沙盘

巢哥：那您买的是多大户型的呢？

我买的是套三107㎡的，因为后期一周差不多只有三四天会在胶州住，所以我考虑的就是经济适用，而且后期比较好出售的户型，周边几个盘基本都在110㎡以上，而且看总价的话都不算太便宜，后期出手的话越大的户型越不好卖，在市场上也肯定不如这个107㎡套三有吸引力，所以我选择了这套房子。

巢哥：看来您也是一个特别有经验的购房者啊，对于还没买房的人您有什么建议吗？

经验是有一些，但是建议谈不上，我觉得你买房子吧，主要是考虑好需求是什么，是投资还是自住，最主要的还是把贷款控制在可承受经济范围之内，然后就是刚需看价格，上学看学区，老人看配套，改善看环境，基本上这些也算是我的一点经验吧。

后记

在和各个项目的购房者简单聊过之后，巢哥发现大家现在买房，尤其是对于胶州的空港片区而言，已经把高性价比当做置业的首要因素，而另一方面则更多的看中了空港新城未来的发展潜力。

在交谈中，大部分的购房者也都认为，当今在胶州置业，你要找的应该不是最完美的房子，而应该是最适合自己的房子。

其实巢哥也认为，房产作为大宗交易商品，不论是自住也好，还是投资也罢，购房这部分的支出都占据了购房者收入的一大部分，甚至是大半辈子的积蓄。所以选择有实力的开发商关系着后期的物业和品质，在条件差不多的情况下，巢哥优先建议选择有实力的大开发商。

而通过价格或是行情来看，买房这件事，不应去观望房价是涨还是跌，如果你有需求，在你将目标锁定后，或许今年的最后两个月就是你置业最好的时机。

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