二手房上周成交1257套 环比涨21.2% 黄岛李沧市北位列前三

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“银十”第三周，二手房市场也略有回温。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（10月13日—10月19日）青岛二手房共成交1257套，环比前一周上涨21．2％，二手房一周成交总面积125313．01㎡。其中普通住宅成交1081套，成交面积96539．95㎡。

从每日成交走势图来看，上周有4个单日成交量超过200套。其中，成交套数及成交面积峰值均出现在10月18日，单日二手房成交量达到320套，二手房成交面积37354．19㎡。

从各区二手房交易情况来看，上周黄岛区二手房成交266套，成交总面积31748．76㎡，继续稳坐冠军宝座。李沧区位列第二，上周二手房成交133套，成交总面积22668．1㎡。市北区亦成交203套，成交总面积为14497．67㎡，位居第三名。

其他区域中，城阳区二手房成交排名第四位，上周共成交111套，成交总面积11973．17㎡；即墨区二手房成交量排名第五位，成交100套，成交总面积10569．18㎡；胶州二手房成交93套，且均为住宅，成交总面积8361．08㎡；莱西二手住宅成交86套，成交总面积7895．77㎡；市南区二手住宅成交83套，成交总面积6571．11㎡；平度二手房成交56套，成交总面积5117．47㎡；崂山区二手房成交45套，成交总面积4835．28㎡；高新区二手房垫底，仅成交10套，且均为住宅，成交总面积1075．42㎡。

此外另据统计，上周成交的二手房住宅套均面积为89．3㎡，虽然中小户型仍是二手房市场的成交主流，但到了银十，二手房市场热销户型也越卖越大了。

一名业内人士表示，楼市调控这两年半以来，岛城二手房市场经历了十分明显的跌宕起伏，从最初的热销到后来的无人问津。一些原本打算出售的房源，也只能一直挂在中介门店，还有不少房东干脆转售为租。到了今年金九银十，不少房源又重新挂了出来，加上这两年没有卖出的房源，整个市场可供购房者挑选的房源十分丰富。而纵观房价，近几个月以来，青岛二手房价一直在回落，如今也基本到了一个稳定期，所以吸引不少购房者放弃观望，又开始四处看房了。

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