青岛这个片区新规划出炉！棚改、幼儿园、体育场…

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19日，城阳区棘洪滩街道南万社区棚户区改造项目、城阳区棘洪滩街道铁家庄安置区配套幼儿园工程项目、棘洪滩公交场站综合体项目等多个项目进入批前公示阶段。

棚改项目规划住宅2800套

记者从市自然资源和规划局了解到，城阳区棘洪滩街道南万社区棚户区改造项目位于规划南万横二路以北、G204以南、双万路以东、韩海路以西。项目总用地面积为101937平方米，总建筑面积为394505平方米，其中地上建筑面积为295617平方米，包括17栋高层住宅、商业和公共服务配套（包括物业管理用房、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、老年人服务设施、社区体育中心、公厕等）；地下建筑面积为98888平方米。

据悉，该棚户区改造项目规划户数2800户，可容纳8960人。此外还规划有2976个车位，其中地上176个，地下2800个。

据了解，棘洪滩街道办事处共辖27个社区，其中，5个社区根据规划已完成旧村改造，13个社区已列入20182020棚户区改造计划。此次公示的南万社区棚户区改造项目由青岛动车小镇投资集团有限公司建设，根据在编的《青岛世界动车小镇综合规划》，旧村改造项目将采取分期渐进式改造模式，研究每个社区的资源条件和发展潜能，提出改造方案，导入产业发展，完善公共服务设施和基础设施配套，提升居住环境品质，打造“田园综合体”。

铁家庄安置区配套幼儿园

同样进行批前规划公示的还有城阳区棘洪滩街道铁家庄安置区配套幼儿园工程项目。该项目位于城阳区棘洪滩街道，G204以北，宏运路以东。项目总用地面积为4498．68平方米，总建筑面积为2946．71平方米，其中地上建筑面积2839．23平方米，地下建筑面积 107．48平方米。

公交场站地上建体育场

此外，城阳区棘洪滩街道还规划建设一栋公交场站综合体，位于宏祥二路以北、锦盛二路以西。其中地下为公交场站，用于停放公交车，地上为两层体育场馆及配套设施，屋顶建设400米跑道体育场。本项目用地面积约22626平方米，总建筑面积约50571平方米，地上建筑面积约27124平方米，地下建筑面积约23447平方米。

打造养老投资休闲度假一体社区

同样位于城阳区棘洪滩街道的天一仁和?悦湖锦府项目规划也对外发布。项目南临宏通路，西临岙东路，东侧为港东小区，北临宏平路。项目以“公园宅”为主题，以多元化的社区为载体，打造养老、投资、休闲、度假为一体的社区，塑造城阳城市生活品质新空间。

地块周边生态、教育、医疗、景观资源丰富，配套完善，区位优势明显。区域内日照经众智日照计算，住宅满足大寒日累计日照两小时，且大多数满足大寒日累计日照三小时。配备两所15班制幼儿园，幼儿园满足冬至日累计三小时日照要求。

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文章来源:半岛网

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