目前房价没跌，今年买房和明年买房哪个更省钱？青岛专业人士建议

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今年的市场确实让一些人充满了期待，都在等下半年的房价下跌，但事实目前在售楼盘都没有明显降价，再加上利率调整，让一些着急买房子的朋友充满了疑虑，既然房价没跌，还要不要继续等下去，要不要今年趁着房价稳定，先把房子买了，万一明年房价又上涨了呢。

翻看目前全国重点城市房价上涨趋势，近三个月的上涨都趋向稳定，有少量城市出现回落，专业人士解释是一些存量较大的开发商，趁着金九银十在做尾盘处理，拉低了整体房价均价。翻看58同城上二手房房源，一些久挂未售房源倒是给足了诚意，对比开发商，个人房产持有者更着急套现，58同城上这类房源房源描述里基本写着“价格可议、价格面议”等信息的，房价让利空间会有，购房款不充足的刚需客户可重点关注这类房源。

至于今年买房还是明年买房，专业人士有以下建议：

1、如果是刚需购房客户，建议今年下半年和明年上半年，选择时机出手。

虽然房价没有明显下跌，但上半年房地产市场遇冷后，无论是新售房源还是个人二手房源，都存在销售不畅的问题，对于他们来说也同样有房价继续下跌的预期，在资金压力下，会选择用优惠换成交，为了能卖掉房子，让一部分优惠折扣，还是比较划算的。而对于有着强烈购房需求的刚需客户来说，这样的机会放在以往是不常见的。

对于刚需购房客户来说，只有一个原则，能省则省，早买早划算，因为居住需求放在第一位。

2、目前市场遇冷，并不是购房需求少了，而是房产调控政策的影响，一旦调控解绑，释放出购房需求之后，市场回暖是必然，房价回涨也是有可能的。

所以不如在目前相对稳定的时候入手，对比涨价后的房价，目前也算是低位买入。

3、经济发展平稳、人口还在保持净流入的一二线城市，购房需求还是会继续上涨，而土地因其有限，土地价格会保持上涨趋势，相应的房价不但不会下跌，房价很有可能会上涨。

如果是一二线城市，刚需客户没必要太犹豫。

4、如果是三四线城市，尤其是前两年房价上涨过快的城市，建议再等等，房地产调控不断加码下，一些炒房客会逐渐退出市场，大量急需套现房源会出现，而三四线城市的真实购房需求量非常有限，长期去化不了的房源，甩货、低价出售都有可能，房价可能会出现持续回落。

想尽可能便宜在三四线城市买房的朋友，不如等等，今年保持观望即可。

以上是针对目前购房者的疑问，编者咨询地产行业内的人士之后得出的结论，大家有什么新的看法？对于房价会不会继续下跌，今年买房还是明年买房，哪个更便宜，你的看法是？欢迎大家积极留言和我讨论。

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