青岛房产会继续跌吗？看看苏州房价走势再说

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青岛从418限购以来，房价下跌是显而易见的，18年套牢者不在少数，放眼全国，青岛的限购政策可以说是严之又严，本地户籍仅限购2套，外地户籍限购1套。

但是这对没有购房的人来说是好事，毕竟房子便宜了，购房成本下降了。那么青岛会不会继续下跌呢？

笔者经常出差，对外地房价也比价关心，经常和外地朋友一起聊天，省内外的情况都有了解。

为什么要拿苏州做比较，因为同为二线城市，苏州和青岛在15年之前，房价是差不多的，甚至青岛要高过苏州。但是苏州产业多，工资高，这也是事实。15年12月苏州迎来了由土拍推动的第一轮涨幅，以苏州浒墅关为例，房价由8000涨到1.8万。苏州浒墅关在苏州什么位置，你们可以搜一下地图。苏州市区就不用说了，3-4万的价。就这样苏州调控了两年，从16年到18年算是稳住了，房价稳中有降，浒墅关部分楼盘清盘房价从1.8万降到1.6万。而青岛呢似乎比苏州慢了1年，青岛到16年12月彻底爆发，房价普涨60%-100%，这个价格也就拉近了青岛和苏州房价的差距，17年青岛城阳房价在1.3万-1.5万。不过青岛涨是应该的，毕竟青岛要承接其它一二线城市溢出的流动人口和资金，而且当时苏州什么配套都没有的郊区的价都1.8万了，青岛城阳配套比较齐全的，房价还在8000，这当然不合理。

但是剧情反转的过快，青岛并没有止住步伐，青岛开启第二轮上涨，这次城阳突破2万，李沧突破3万，而此时苏州经过调整郊区房价稳定在1.6-1.7万，市区部分房子还有2万出头的。毕竟苏州的工资和产业要强于青岛，苏州市区房价和青岛郊区房价齐平合理吗？果然19年4月苏州房价大反攻，达到今天的高度，浒墅关2.4-3万，回迁房都2万+。而青岛现在多少呢？城阳1.3-1.6万带精装的均价，市北区豪宅2万+。和苏州的朋友交流青岛这个房价的时候，许多人都摩拳擦掌，毕竟卖苏州一套郊区回迁房，换青岛两套商品房的买卖还是划算的。

唐山的朋友也是觉得，唐山市中心都2万的价，郊区1.5万的价，还不如卖掉唐山的房子，去青岛买。

所以你永远不要看你的收入，买房子压力大不大，因为很多人是会卖了别处的房子，来青岛买，那些人才是你要竞争的。

现在是青岛刚需买房的最佳时机

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