乱！胶州高新区洋房价格现倒挂

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顺势而为还是逆势而上，在市场的岔路口各盘总有一些自己的方式坚持着。据了解， 高新区目前高层均价在13000元/平左右，对于拿地较早的中欧、世茂来说，市场下行价格调整则更占据优势空间。世茂公园美地近期在售洋房带装修产品，装修标准约为3800元/平， 均价15000元/平，高层主力为142平户型， 全明通透大面宽套三居，均价13000元/㎡目前更有团购送车位，是不是很惊喜？

而胶州经济开发区目前高层毛坯均价主流在一万出头，部分洋房价格相对略高。同为送车位在售洋房项目，樾府一直定位较为高端，目前在售均价16000元/平送车位，与高新区世茂公园美地洋房产品单价相差约1000元/平左右，诧异吗？

目前来看， 胶州部分楼盘仍相对独立，价格秉持较高，而高新区作为一贯热盘对购房者的反映调整也一直走在前列。无论去年的限价公证摇号还是如今的部分盘调价，反应都较为迅速。胶州目前少海片区个别盘及时调整，市场关注度仍较好外，个别盘的价格甚是让人摸不着头脑。8月初，胶州皇骐怡云水岸首批258套房源获预售，预售证号：青房注字（胶州）第2019058号，备案均价16018-24819元/平。虽然2.4万+的为商铺，普通住宅备案价到1.6万也算居高了，对比世茂云嶺四季项目首批高层房源均价低至8900元/平， 则有平价路线主攻销售去化为主。对于购房者也需多对比发现适合自己的洼地。

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