交房十年没拿到钥匙，强行破门后，新房早变“鸽子窝”

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青岛的刁女士买了一套房子，按常理来说的话，房子建好之后，开发商应该第一时间将房门的钥匙给刁女士，但房子建好后，刁女士没有被通知去拿钥匙。后来刁女士看到小区的房子已经有人住了，开发商还是没有给刁女士打电话。刁女士觉得很奇怪，亲自去询问开发商，开发商都是闭门不见。

近日，家中出了变故，刁女士想把房子卖掉，这才拿着房产证强行破门。进入房子，被眼前的一幕惊呆了，阁楼的天窗一直开着，10年来风吹雨淋，地上一大滩未干的水迹长着青苔，墙皮泡的起皮，鸽子也把这里当成了窝。

眼前的景象让刁女士很生气，要求开发商赔偿自己的损失，但是房屋的开发商早已经走了，刁女士只能找到物业，让物业进行赔偿，但物业表示，小区是2008年年底交付的，到现在11年了，开发商的公司已经解散，原来的职工都不干了，刁女士说的开发商没有给她交钥匙，现在更是无法核实。

这种情况我们也咨询了律师，竣工验收以后，具备交付条件，才可以办理房产证，既然业主已经办理了房产证，也就是说房屋可以交付，另外商品房买卖合同中，也约定了交付时间，业主在长达10年的时间，一直没有主张自己的权利，已经远远超过了主张的时效和保修期限，所以业主主张让开发商或者物业公司来维修房屋的话，很难得到支持。

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