新城控股一次性对外出售10个项目，涉及山东青岛和日照

"\u003Cp\u003E断臂求生！今天，很多财经媒体都发出了这样一则新闻，说的是遭遇“黑天鹅”事件的新城，一次性对外出售10个项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这10个项目，涉及到山东的有两个，分别是青岛项目和日照项目，未涉及济南项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E来看媒体的报道：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在7月22日晚间披露正在洽谈、协商出售的项目约为40个之后，7月24日晚间，处于非常时期的新城控股（601155）迅速披露了首批项目的出售情况：对外出售10个项目，交易对价41.54亿元，全部现金支付，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62％。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXCtqLMFWIJswL\" img_width=\"500\" img_height=\"352\" alt=\"新城控股一次性对外出售10个项目，涉及山东青岛和日照\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E接盘房企，包括金科、中骏、宝龙、仁恒、旭辉、龙湖。项目多为平价转让，其中金科一口气承接6个项目，收获最丰。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中，龙湖接盘的太原HGZ-1934、HGZ-1935号地块，是新城控股于今年6月取得的项目，此前，新城控股拥有该项目100%权益，需支付土地价款为10.45亿元。在此次龙湖接盘中，标的股权及债权比为100%，股权转让款为1元，债权转让金额约为9.05亿元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中骏接盘的嘉善2017-31、32号地块，也是新城控股于今年6月取得的项目，此前，新城控股拥有该项目50%权益，需支付土地价款为1.76亿元。在此次中骏接盘中，标的股权及债权比为100%，债权转让金额6000万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E仁恒接盘的常熟市编号为2019A-005号地块，也是新城控股今年4月取得的项目，此前，新城控股拥有该项目100%权益，需支付土地价款为14．46亿元。在此次仁恒接盘中，标的股权及债权比为85%，股权转让款1元，债权转让金额为12.77亿元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而金科总共承接了6个项目。在6个项目中，金科接盘的河南许昌CD2018-66号地块，青岛HD2019-3041号地块、日照2018A-129号地块，都是新城控股于今年5月所得。其中，许昌地块是通过合作方式取得的，该地块此前新城控股拥有51%权益，需支付土地价款3.42亿元。而在此次金科接盘中，标的股权及债权比为51%，债权转让金额为1.72亿元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E金科接盘的宿州市2018-31号地块，是新城控股于今年4月取得的项目，此前，新城控股拥有该项目100%权益，需支付土地价款为8.7亿元。在此次金科接盘中，标的股权及债权比为100%，债权转让金额为2.16亿元。金科接盘的平湖2019平-7号地块，是新城控股于今年3月取得的项目，此前，新城控股拥有该项目100%权益，需支付土地价款为2.49亿元。在此次金科接盘中，标的股权及债权比为100%，债权转让金额为2.12亿元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，金科接盘的江西上饶DEB2019024号和DEB2019025号地块，是新城控股于今年2月取得的项目，此前，新城控股拥有该项目100%权益，需支付土地价款为6.9亿元。在此次金科接盘中，标的股权及债权比为100%，债权转让金额为6.9亿元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在披露10个转让项目“花落谁家”后，7月24日晚间，新城控股同时还发布其他项目出售计划，交易总额不超过150亿元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公告称，如本轮交易完成，公司可收回部分上半年已支付的土地款，公司预计可新增净现金约150亿元，预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。将增加公司货币资金、改善资产负债结构，提高公司流动比率，增强偿债能力。\u003C\u002Fp\u003E"

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