西海岸新区规划新定位：青岛大都市区“农高区＋后花园＋旅游区”

国搜青岛讯 近日，西海岸新区政务网上公示了《青岛西海岸新区乡村建设规划》。规划总体定位青岛大都市区“农高区＋后花园＋旅游区”。

? 规划范围

规划范围是青岛市西海岸新区全域，26个镇街，共计1156 个村庄（居）。其中，纳入新区总规城市建设用地范围和已经完成村居改造的村庄有520个，规划作为城镇社区。其他636个村庄为西海岸新区的主要乡村地区。

? 规划目标与定位

（1）规划总体定位

青岛大都市区“农高区＋后花园＋旅游区”，最具现代化、生态化、本土化特色，体现西海岸新区“创新服务”特征的片区之一。

（2）规划分目标

产业层面：休闲农业高地；

生态层面：都市生态绿肺；

文化层面：齐鲁乡愁承载地；

建设层面：山海人居典范区。

△ 乡村地区三生空间规划图 图源：西海岸新区政务网

? 乡村产业规划

规划以高科驱动、蓝绿交汇、三产融合和文化升级为产业优化基本思路，以推动现状农业、渔业、花木业和旅游业转型升级为目标。注重三次产业的融合发展，乡村产业与城市产业紧密配合，结合特色小镇、各镇街产业发展定位，提出村庄发展定位。

规划最终形成“双轴脊梁、两带融合、五区共绘”的旅游空间结构。

△ 旅游结构规划图 图源：西海岸新区政务网

双轴：藏马山旅游发展轴，滨海旅游发展轴。

两带：藏马-琅琊山海融合发展带，齐长城文化融合发展带

五区：特色畜牧观光主题旅游区、丘陵庄园度假主题旅游区、科技农业与康养度假主题旅游区、茶艺田园主题旅游区、芳香康养特色民俗集群区。

特色畜牧观光主题旅游区：主要以胶河经济区为主要空间载体，重点发展美食体验、自然观光、休闲度假、康体养生类功能。

丘陵庄园度假主题旅游区：主要位于宝山镇和六汪镇，结合特色林果产业，重点发展庄园度假、水果采摘、农耕体验、科普教育等功能。

科技农业与康养度假主题旅游区：主要位于藏南镇、张家楼镇等区域，综合考虑未来农业直管区建设，重点发展农科展览、果蔬采摘、农事体验、康体疗养等功能。

茶艺田园主题旅游区：重点位于海青镇、大场镇片区，围绕现状茶园重点发展茶园旅游、茶艺体验、文化旅游、康养度假、田园体验等功能。

芳香康养特色民俗集群区：主要以大村镇为核心，重点围绕菌类种植形成以中医疗养、美食康养、民俗休闲为主题的旅游功能区。

? 镇村体系规划

规划中通过对乡村发展潜力进行指标体系评价和打分，结合发展现状、村居改造专项规划等相关规划对等级体系的划定，确定中心村、基层村，选择特色村。

△ 镇村体系规划图 图源：西海岸新区政务网

征求部门、镇街意见，调整确定乡村体系。结合新区总规对“重点镇、一般镇”的划分，最终确定7个特色镇、81个中心村、510个基层村，另外，规划有45个撤并村、85个特色村。

? 乡村文化保护与利用规划

根据文化遗产分布及新区发展需求，规划构建“一轴两带五区多点”文化保护格局，建立与自然山水完美融合的保护体系。

一轴：滨海文化景观轴；

两带：齐长城文化带、琅琊文化带；

五区：黄岛老城文化片区、胶南老城文化片区、灵山卫文化片区、藏马山特色文化片区、琅琊台文化片区；

多点：红色文化节点、梁祝文化节点、海防文化节点。

△ 村庄整治类型规划图 图源：西海岸新区政务网

? 乡村风貌规划

对内在特质、自然基底与风貌现状的分析，规划形成“三山四水相拥，一带七廊绵延，四区多点辉映”的总体风貌结构。

三山：小珠山、大珠山和藏马山‐铁橛山；

四水：风河、洋河、南胶莱河、白马‐吉利河流域及支流；

一带：滨海景观带；

七廊：一条交通廊道、一条文化遗址廊道、五条生态廊道；

四区：特色风貌区、丘陵风貌区、平原风貌区、滨海风貌区；

多点：特色农业节点、农耕生活节点、特色旅游节点、海岛风情节点、军港风情节点、渔港风情节点。

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