西海岸3宗地7.54亿底价成交 含产权型人才公寓

今天上午（4月10日）西海岸3宗地块底价成交，成交总价7.54亿。其中青岛公元置业有限公司以2.6亿的总价竞得位于东风路以东、唐岛湾路以北区域HD2019-3032住宅用地，包含建设10%的产权型人才公寓。青岛水清木华创意发展有限公司（上海三盛控股）以5亿的总价同时竞得海王路以南HD2019-3033号商住地和HD2019-3034号前港湾路以南的科研商务地块。

（地块成交信息）

（出让地块信息）

青岛公元置业有限公司（政府平台公司）竞得的HD2019-3032住宅用地，起始楼面价3286元/㎡，起拍总价2.6亿元，最终成交楼板价3286元/㎡，其中建设10%的产权型人才公寓，销售限价8703.2元/㎡。竞得人、暂定竞得人须与区城市管理局签订与出让土地开发收益相当的基础设施配套建设合作框架协议。

（地块大致位置）

青岛水清木华创意发展有限公司（上海三盛为控股股东）竞得海王路以南商住地HD2019-3033号商住用地和前港湾路以南科研商务HD2019-3034号地块，HD2019-3033号商住地块，位于海王路南、凤蹲山路东，占地56132万㎡，建面67358.4㎡，商业建面占比10%，容积率1.2，其中城镇住宅建面60622.56㎡，商业用地6735.84万㎡，起始楼面价4682元/㎡，起拍总价3.2亿元。

（地块大致位置）

HD2019-3034号科研、商务金融用地，占地99336㎡，建面149004㎡，地块要求科研建面占总建面65%，容积率1.5，起始楼面价1198元/㎡，起拍总价1.8亿元。

地块设最高限价，达到限价后转入网下竞商品房销售价格，且禁止穿马甲参与竞拍。

（地块大致位置）

具体出让条件如下：

HD2019-3032号宗地条件设定为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与区城市管理局签订与出让土地开发收益相当的基础设施配套建设合作框架协议。

HD2019-3033、3034号宗地条件设定为：

1、两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得；竞得人对HD2019-3034号宗地（位于柏果树河西、前湾港路南、性质为科研商业混合用地，面积99336平方米）自持比例不低于该宗地总建筑面积的50%。

2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与区国内招商局签订建设运营大数据产业项目的正式投资协议。

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