数据速递！2月青岛新房成交环比下滑过半

据数据统计,上月岛城新房成交4150套,环同比双降,环比下滑55.48%、同比下滑49.45%。其中,新建商品住宅成交3567套,环比下滑51.25%、同比下滑48.53%。从各区市成交情况看,西海岸新区、城阳、胶州占据成交榜前三位。进入3月份,岛城楼市逐渐“回暖”,据粗略统计,本月岛城超过20余盘入市加推。

新房成交环比同比双双下滑

从新房月度成交数据看,2018年11月、12月,岛城新房分别成交18239套、12231套,新建商品住宅分别成交15212套、8754套,在经历了不甚亮眼的金九银十之后,年尾有了翘尾之势。但这种趋势在2019年首月再次逆转,一月份新房9322套的成交数据,为近3年岛城最低的开年月成交值。进入2月份,楼市继续降温,加上春节假期的影响,当月新房仅成交4150套,环比下滑超50%、同比下滑也近50%。

从新房成交区域来看,西海岸新区、城阳区和胶州市排在榜单前三位,占总成交量的69.45%。其中,西海岸新区新建商品房成交1291套,位居榜首；排在第二位的是城阳区,新建商品房成交993套；紧随其后的是胶州市,新建商品房成交598套。除此之外,即墨区成交336套、平度市成交306套、市北区成交191套、崂山区成交152套、莱西市成交147套、李沧区成交106套、市南区成交30套。从各区市新房成交的环比变化来看,2月份,岛城各区市新房成交均呈现环比下滑的状态,下滑相当明显。

西海岸新建商品住宅最“热”

从新建商品住宅的成交区域分布来看,西海岸新区、城阳区和胶州市占据成交榜前列,占总成交量的70.64%。其中,西海岸新区新建商品住宅成交1084套,位居首位；紧随其后的是城阳区,上月城阳区新建商品住宅成交840套；上月胶州市新建商品住宅成交582套,排在第三位。除此之外,即墨区新建商品住宅成交323套、平度市成交281套、莱西市成交147套,市北区成交145套、崂山区成交102套、李沧区成交55套、市南区成交8套。

从商品住宅的销售面积来看,上月排在前三位的楼盘分别是位于高新区的中欧国际城、位于西海岸新区的红星天铂和高新区的新城红岛湾。从商品住宅的销售总金额来看,排在前三位的楼盘分别是位于高新区的中欧国际城、崂山区的青铁华润城和西海岸新区的红星天铂。从成交套数来看,上月中欧国际城、红星天铂、世茂公园美地排在前三位。

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