融创联姻青岛西海岸新区，1000亿天价项目严守新规“红线”

同样的青岛，同样的春天，孙宏斌一年之内再送超级红包。

2月20日，由青岛西海岸新区和融创中国合作开发、总投资1000亿元的青岛海洋活力区项目开工奠基，其中首开区项目总投资120亿元。

这是去年12月5日香港山东周国际资本助推山东十强产业发展推介会上，青岛的3个签约项目之一。

青岛海洋活力区效果图

项目位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，占地面积3平方公里，总建筑面积630万平方米，以建设“独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区”为目标，覆盖海洋经济、国际贸易、航运商务、金融贸易等多个行业。

对于构建这个生态智慧型城市地标性区域，融创中国董事会主席信心满满。但至于项目什么样？怎么盖？他没有透露更多更详实的信息。

不过，从细节中依然能看出一些端倪。

项目区位图

早前几天，融创在西海岸古镇口五宗商住地块开拍现场，斥资11亿拿下了HD2019-3017、HD2019-3018地块。这两宗地即用于海洋活力区项目的建设。

据拍卖公告中，除了类别、建筑密度、绿地率等常见信息外，还有一个非常重要的信息：

两宗地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

“装配式”，绝对是青岛海洋活力区项目的一大亮点。为什么这么说？因为一场装配式建筑风潮，正在山东酝酿、铺开。

装配式内装发展趋势

2018年4月，山东省住房城乡建设厅落实国家和省政府要求，印发《山东省装配式建筑发展规划(2018-2025)》，提出城市规划区内全面实施装配式建造。

到2020年，济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其中包括了公租房、棚改房及政府投资工程等项目。

事实上，2018年有31个省份出台了装配式建筑相关政策，建筑装饰业迎来系统性变革。

发展装配式建筑好处多多，比如节约资源和能源，减少污染，对提高工程质量有积极作用，促进信息化、工业化深度融合，催生新动能等等。

提到装配式建筑，就不得不说装配式内装。

它可以完美解决建筑构件拼装时产生的接缝问题、管线预埋造价高的问题；同时，还可以通过BIM系统对接，实现建筑与内装同步进行，缩短施工周期、大幅提高产品质量。

海骊装配宅2.0

青岛本土企业海骊，中国装配式住居引领者，为住宅开发商、公寓运营商提供国内领先的装配式内装系统解决方案。

早在2011年，海骊和沈阳市城乡建设委员会一同编制了《辽宁省装配式建筑全装修技术规程》；2014年到2015年，参编及运用了《百年住宅建筑设计与评价标准》中的SI体系，进行了百年住宅第一批试点项目。截止到目前，海骊共计参编装配式标准国家级6项，省级4项。

2018年7月，海骊发布了自主研发的中国装配式品质代表产品——装配宅2.0。

以标准化设计、模块化生产、装配式施工为优势，涵盖科技生活、墙面架空、顶面架空、整体卫浴、快插配水、地面架空、整体收纳、快插配电等8大系统解决方案，引领国内装修进入工业化时代。

通过8大系统和66道工序，海骊装配宅2.0实现全屋装配式设计和标准化施工，成本较传统装修方式降低10-20%，工期减少60%，工人单价降低20%，工程材料回收率达85%以上，单户垃圾降低90%。

海骊装配式公寓

前不久，海骊基于装配式内装技术应势而上，又推出装配式公寓系列产品，聚焦青年公寓、白领公寓、老年公寓共3类装配式内装全屋解决方案。无甲醛+释放负离子即装即住，维护成本低，效果逼近传统装修、安全性高操作舒适，诸多优点行业引领。

在少海汇生态圈内，海骊以装配式内装带动生态融合，卫浴、木作、橱柜定制、软装、智能电器等多家垂直细分领域企业，实现指数级增长。

以技术标准的提前占位，以装配式八大系统为引力，目前的海骊装配式生态圈，通过整合行业各方资源，已构建了一个超百亿规模的平台，达成了利益攸关方生态收入的高增长、高份额和高盈利。

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