现如今的楼市，什么样的房子才是“香饽饽”，想来大概是这四个字

青岛现如今的楼市，并没有十分火热，在最近的公布的二手房房价数据中，同比环比都出现了一定的跌幅，虽然有网友戏谑吐槽，自己不是差那百十块钱的人，但较之疯狂上涨，这种走势还是喜人的。

再来看新房市场，近期的拿地虽然十分火热，但是售楼处却并没有那么热火朝天，折扣也不断有释放，并未层层收紧。

在小编本周走访的西海岸和市区的几个热点项目中，工作日售楼处的看房人还是明显不足的，最多的一个项目，售楼处也仅有四组客户。案场的置业顾问，除了接待零星的客户外，电话call客，走进外展也丝毫没有停下。

那，现如今的楼市，什么样的房子才是“香饽饽”呢，不管对于新房还是二手房，我想，大抵逃不过“性价比高”这四个字吧！

当然，不少网友看了会“抬杠”，这四个字放在哪个时候都合适吧？小编不完全赞同，疯狂的卖方市场时代，“性价比”这几个字只是相对了，毕竟，那个时代，上车最重要。

而等市场冷却后，对于“性价比”的斟酌自是会胜一筹，钱不那么着急花出去，自然想选一个“性价比高”的房源。

昨儿下午，不少朋友肯定留意到，盆友圈的中介朋友们，有这样一套房源。中铁华胥美邦，85平125万，婚装，首付30万拿下，且省掉装修钱。

而在晚上六点半左右，已经有人告知，该房源已经售出了！

速度确实不算慢！买家究竟是哪种类别的购房群体，刚需？刚改？小编还没有核实到。

但仔细看看这套房子，在这个地段，性价比带来的诱惑力无疑是最大的卖点了，而不仅仅是便宜。目前整个小区挂牌参考均价16273/平，而该房源单价14705/平，婚装，保持良好，且可执行正常首付。

地段虽是城阳，但还是大范围的李沧北片区，看这些，确实是优点无疑，虽然学区、地铁规划不足够完善，这几乎是瑕不掩瑜。

这也验证了性价比高的重要性，低首付，低价，第一要务，动辄八九十万的首付门槛阻挡了不少刚需的置业步伐；地段不在室内四区，但到达市北李沧市南也可以直接公交通勤；再加之室内的装修情况，应该还是让人是心动了，入手了！

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