六年来，蓝光地产在青岛的两件事—预祝在西海岸一炮打响

2月20日，来自四川的知名大鳄蓝光地产拿下青岛西海岸某地块，这也是该开发商在青岛操盘的第三个楼盘。对此，房师傅简单梳理了一下蓝光在青岛楼市这些年的表现。

1、首进青岛，没赶上好时候

虎山路小学对过的蓝光COCO蜜城是川企蓝光地产进驻青岛的首个项目（2013年4月24日拿地），也是蓝光地产布局全国的系列产品。2014年楼市低迷期，开始入市，起价低于9000元/平方米。

等到2016年房屋陆续交付，曾多次被当地媒体报道。比如 《蓝光COCO蜜城交房起争执 多出面积业主不认可》、《蓝光COCO蜜城消火栓空置 公安部门已责令其整改》、《青岛蓝光coco蜜城虚假宣传 业主聚集拉横幅要退房》、《蓝光COCO蜜城经适房被＂隔离＂ 同费不同待遇》等。

2、制造市区知名地王—蓝光黑钻公馆

有人说这事拯救了四方片区多个楼盘，比如秀兰喜悦都、万科未来城、中海蓝庭等。当年，甚至高新区的楼盘也在发海报感谢该地王的出现。这事说的就是2016年7月20日，蓝光四方地王出现。

图文无关（资料照片）

事情是这样的：2016年7月20日，市北区宜昌路16号挂牌出让，地块共吸引21家竞买人参与抢地。最终，经过367轮竞价，四川蓝光和骏实业有限公司99691.5016万元如愿摘得地块，成交楼面地价12520元/㎡，溢价率高达203.88%。需要指出的是，12520元/㎡的价格也刷新老四方土地成交单价，成为新“地王”。市北区宜昌路16号，土地总面积23178.8㎡，规划建筑总面积81125.8㎡容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，挂牌起始价（楼面地价）为4120元/㎡。

不久之后，该项目命名为蓝光黑钻公馆。随后的两年时间，蓝光青岛公司营销负责人换了又换。地王真的很烫手，四方那位置，走高端路线，真的不好卖。后来，大家看到了，引入了中介。

即使是楼市疯狂的2017和2018 该项目也不温不火。最近有关它的新闻是：8号楼的16套房源拿到了预售，参考价也随之公布，办公房源参考价41186元/平米起，可浮动幅度为0。

房师傅点评

大鳄有很多。按分公司成立并存续时间看，蓝光属于第二级别：扛过来了，分公司没有被取消，且还在拿地中。其实，在青岛能撑过多个波动周期的都是好样的。别忘了，秀兰、正商等鲜有新项目出现，近乎销声匿迹。

按规模看，近六年时间，落地项目确实很少。同样来自西南地区的龙湖已经在青岛遍地开花，甚至协信规模也超出很多，单在胶州就有仨地。

当然，拿地是技术活，和百姓无关。但开发销售与各位息息相关，底线要在，房屋质量不能打折。

预祝蓝光在西海岸一炮打响。（未经允许，禁止转载）

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