最新探盘一手料：黄岛保利限价项目领秀海酝酿入市

临近2019春节，小编探盘栏目率先为大家实探的是西海岸新区保利地产品牌关注度一直非常高的限价地块项目——保利源诚领秀海、保利源诚领秀山。

项目位于黄河路与东岳中路交汇处，M13号线两河路站口北侧。M13号线作为西海岸率先开通的地铁线，该项目紧邻两河路站地铁口，下楼即是地铁的便利，较为突出。

据了解，计划2019年5-6月份入市，计划率先推出南侧领秀海地块，领秀海规划小高层、高层，共计14栋，领秀山规划洋房和高层， 13栋，户型建筑面积97-160平户之间，领秀海规划105-160平之间，计划首先入市的为1-3#、4#、6#，1-3#为13层小高层，4#33层、6#34层，小高层一梯两户，高层两梯四户，首推小高层主力为120平套三， 高层主推105、140平米套三和140、160平套四户型，带装修，预计均价14000元/平左右。

目前户型图确定的为120平左右户型， 其他户型图或有微调。

项目周边有两河中学、凭海临风小学（2019年开始招生）等，九龙社区有大型商业，正在招商。项目两个地块中间为华润和西发联合打造的健康生态谷项目地块，北侧有仁洲文化艺术小镇等，南侧为保利海上罗兰项目。

根据实际走访来看，保利海上罗兰区域以入住居住较为成熟，东岳中路已是西海岸新区东西向主干道。

该项目为保利收购地块，限定销售毛坯均价11000元/平。目前透露消息，带装修产品，预计均价在14000元/平左右。而该区域凭海临风2018年底推售靠后边地块均价在11000元/平左右，对比来看，保利源诚两地块配套及品牌更优越，价格上受限销售均价限制，比较靠谱。

区域周边目前二手房市场情况，可供参考。

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