配套落地大鳄云集 胶州开发区多热盘将推，价格万元出头

胶州开发区自2012年被批准为国家级经济开发区以来，大项目集体入驻，曝光量越来越高。跨海大桥胶州连接线、青岛大学胶州校区、利群商业综合体等一批大项目带动区域发展进入快车道，不少大鳄房企扎堆入驻，岁末年初房源多。

胶州经济技术开发区地处胶州湾湾底，2012年12月获批为国家级经济技术开发区后，迎来发展新契机。胶州经济技术开发区深入推进生产、生活、生态深度融合，加速完善城市功能布局。教育方面，开发区引进了青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范、中加国际学校、交大附中等，形成从幼儿园到研究生的完备教育体系。

医疗方面，启用北部区域医疗服务中心，推动青岛大学附属医院与教学区同步建设。

商业方面，新城控股吾悦城综合体及11万方的利群商业综合体相继落户。

休闲方面，建设了美丽的如意湖，落户了四季全景旅游的华红湾度假项目。

在交通方面，胶州经济开发区可谓占尽了天时地利。首先，区域距新落户的青岛胶东国际机仅15公里，2019年预计可转场使用；陆路交通方面，跨海大桥胶州连接线预计2020年可全线通车，届时胶州开发区的区位优势将被进一步放大，再加上地铁12号线（规划）及8号线，开发区交通利好不断。

胶州开发区大项目集体入驻，曝光量越来越高。仅2017年就有中骏置业、荣盛发展、新城控股、北京城建、花样年、远洋等一大批开发商落户于此，加上早期的三木等项目，整个区域可谓热闹非凡，并且由于各项目相距都不远，很多区域资源可以共享。

供应量大+需求量大，让胶州成为青岛楼市的主角板块，2018年上半年，胶州多次荣膺青岛楼市销量的周冠军、月冠军和季冠军，很多热点楼盘和主城板块一样，开盘即磬，下半年以后，胶州楼市也开始感受到宏观调控的压力，成交规模与上半年相比有一定落差。岁末年初，区域内不少楼盘都有房源加推，正是淘房买房好时机。

远洋御城，是继远洋风景、远洋自然、万和四季后，远洋地产在青岛的又一品质力作。远洋御城建面约35万㎡，分三期开发，产品涵盖小高层、高层、商业等多种形态。目前，项目在售产品为二期9号楼、10号楼两栋小高层，户型面积89㎡套三、126㎡套三，均价10700元/㎡，新品正在认筹中，在售产品预计2020年12月份交房，毛坯房，业主可以根据自己的喜好，选择装修风格。

荣盛锦绣外滩总占地约200万方，分为三期开发建设，目前项目主推一期组团，打造有32栋住宅，业态有高层、洋房，目前除了3#、30#楼尚未推出外，其他房源均已释放。荣盛锦绣外滩瞰景高层、电梯洋房持续销售中，建面约113-142㎡通透套三套四，带装修交付。其中电梯洋房均价12500元/㎡，瞰景高层均价11500元/㎡，不限购！小区容积率为2，绿化率42%，小区内采用江南园林景观，同时还配套幼儿园。

天一仁和悦海大观总建筑面积约50万㎡，分三期开发、分为 A、B、C 三个地块，中轴布置二层风情商业街，两侧布置 15-18F 高层住宅，南侧沿街布置 11F 小高层住宅，东西外围布置 24-30F 高层住宅，合理的位置布局保证了每栋楼座都能够有充足的采光。天一仁和悦海大观目前在售97-142㎡毛坯高层，均价10600元/㎡。

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