西海岸7宗地成交1宗流拍 海信10.4亿拿下灵山湾1商住地

12月28日，西海岸8宗地进行网络拍卖，其中7宗地成交，1宗地块因无人出价而流拍。

（成交页面）

青岛西发置业有限公司和超智资源有限公司以总价竞得两河路以东13.35万方地。

青岛海信海外总部产业发展有限公司10.4亿竞得黄岛区灵山湾文化产业区薛泰路以南、辛屯山路以西307041㎡商住地，楼板价3497元/㎡。

青岛藏马山置业有限公司竞得黄岛区开城路北、长阡沟社区东1宗住宅地块，规划建面98437.91㎡。

青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司竞得黄岛区开城路东、藏南镇高戈庄村北2宗地，成交总价9459万元。

青岛世丰产业园管理有限公司竞得黄岛区前湾港路南、柏果树河西1宗科研旅馆用地，成交总价1.12亿 ，楼板价1521元/㎡。

（地块出让信息）

（地块大致位置）

出让条件：

1、HD2018-3163号、3164号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于2000万美元或等额境外资金的外资缴纳土地出让金。3、两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。竞买人须联合竞买。?

2、HD2018-3165号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议；竞得人自持建筑面积不低于3万平方米，且自持建筑面积自交付使用后5年内不得出售、转让。2、竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于3000万美元或等额境外资金的外资缴纳土地出让金。3、该宗地须单独竞买，不允许联合竞买。

3、HD2018-3166号宗地条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议；竞得人须在竞得地块内配建不少于96000平方米的安置用房。建成后以成本价优先出让给藏南镇胡家庄、臧家庄、丁家松园、河西屯四个村搬迁村民。

4、HD2018-3167号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、竞得人须用全额外资缴纳土地竞拍保证金和土地出让金。

5、HD2018-3168号、HD2018-3169号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。3、竞得人须打造一个集现代医学检测、预防诊疗、康复理疗与中华传统养生相结合的多功能于一体的诊疗及康养产业集聚区；竞得人的股权变动，包括但不限于合并、分立、股权转让等影响项目发展的重大事项应事先书面通知青岛西海岸新区管理委员会。未经青岛西海岸新区管理委员会书面同意，乙方不得进行股权转让、股权质押和土地转让，并应保证项目运营管理长期稳定。

6、HD2018-3170号宗地条件为：竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

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