上周（12.3-12.9）青岛新房成交3011套 市南“零”成交

受纯新盘及刚需盘集中加推等因素影响，本周青岛新房住宅成交小幅增长。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.12.3-2018.12.9）青岛新房住宅共成交3011套，环比上上周的2065套，上涨45.81%；上周成交面积352446.73㎡，环比上上周成交面积238940.29㎡，上涨47.5%。

（2018.12.3-2018.12.9）青岛新房住宅成交

（2018.12.3-2018.12.9）青岛新房住宅成交走势图

从新房每日成交情况来看，日均成交量430套，环比前一个周期上涨45.76%。12月5日为单日最高成交，为560套，成交面积65666.21㎡；12月9日周尾成交套数平平，最低仅为259套，成交面积29627.84㎡。

（2018.12.3-2018.12.9）青岛新房住宅区域成交

（2018.12.3-2018.12.9）青岛新房住宅成交走势图

从各区域成交情况来看，上周新建商品房住宅主要成交片区来自西海岸、胶州市、即墨区。

西海岸上周新建商品房住宅成交648套，成交面积76259.05㎡居榜首 ；胶州市从11月的成交高峰滑落，上周新建商品房住宅成交607套，成交面积68192.14㎡；排名第三的为即墨区，上周上周新建商品房住宅成交593套，成交面积65011.5㎡。

主城区的表现十分不均衡，李沧区上周新建商品房住宅成交234套，成交面积25601.38㎡。相比之下市北区新房市场则没啥“起色”，上周新房成交量90套，成交面积10796.57㎡；崂山区上周新房成交86套，成交面积11442.46㎡；市南区上周供应挂0。

从各区新房成交环比数据来看，近郊区等区域网签量均环比上扬，其中胶州市环比上涨304.67%、西海岸环比上涨62%。而主城区，上周除李沧区环比网签量平稳外，市北、崂山、市南成交量环比前一周下挫。

从各项目成交情况来看（包含商业），李沧区的GALA广场成交225套、即墨区的店子片区改造项目成交205套、胶州的胶东国际机场配套职工宿舍B地块小区成交200套、西海岸的中建锦绣城成交167套、即墨区中交中央公元成交145套。成交热点楼盘多为价格相对实惠的刚需项目，大部分项目价格都在每平方米一万至两万元之间。

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