年底入冬？青岛上周新房成交环比下降49.98%

进入11月末，在全国房地产市场整体退热的大环境下，青岛的商品住宅成交量也遭遇“急刹车”。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.11.26-2018.12.2）青岛新房住宅共成交2065套，环比上上周的4128套，下降49.98%；上周成交面积238940.29㎡，环比上上周成交面积488459.66㎡，下降51.08%。

（2018.11.26-2018.12.2）青岛新房住宅成交

（2018.11.26-2018.12.2）青岛新房住宅成交走势图

从新房每日成交情况来看，新建商品住宅成交量和成交面积均有所下降，一周7天中仅有2天新房成交超过了500套。成交峰值出现在11月27日，当日成交549套，成交面积64301.37㎡；成交谷值出现在12月1日和2日周末，出现零成交。

（2018.11.26-2018.12.2）青岛新房住宅区域成交

（2018.11.26-2018.12.2）青岛新房住宅成交走势图

从各区域成交情况来看，三甲分别是即墨、西海岸以及城阳区。

11月一直未上榜的即墨区上周新房成交440套，成交面积44889.48㎡，夺得冠军；西海岸上周新房成交400套，环比下降47.09%，成交面积50672.28㎡，位居第二名；城阳上周新房成交374套，环比下降43.59%，成交面积46849.13㎡，排名第三。而之前新房市场一直表现的十分强劲的胶州市，上周新房成交量迅速萎缩，一周成交量仅有150套，环比下降84.46%，成交面积18178.11㎡，排名第五。

主城区的表现十分不均衡，李沧区上周新房成交223套，成交面积19292.61㎡，环比微涨，总排名第四。相比之下市北区新房市场则没啥“起色”，上周新房成交量124套，成交面积14063.99㎡，环比下降50.6%；崂山区上周新房成交137套，成交面积19355.52㎡；市南区上周新房成交仅7套，成交面积2053.31㎡。

总体来看，青岛新房网签量冲高回落，除李沧区外,其他区市均出现不同程度的下滑。

从各项目成交情况来看（包含商业），即墨区的店子片区改造项目成交279套、李沧区的改造项目成交207套、西海岸的融创·万达丨维多利亚湾成交74套、崂山区的青铁华润城二期成交72套、崂山区的青铁华润城一期成交55套。

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