疫情过后，青岛的房价在哪里？

今年的情况与2008年的情况不同。如果将美国经济与火车相比，2008年走上了错误的轨道，而2020年只是一个暂时的停顿- -

，将很快恢复，巴菲特昨天在其公司的业绩报告会议上说了上述话。 从上帝的将近80年的经验中得出的结论不应该太过偏见。不仅如此，对于疾病its绕的美国，战争爆发我们与中国很接近，没有理由 悲观。 今天，让我们谈谈我对疫情后青岛房价走势的个人看法。 青岛经济三驾马车首先分析一个城市的房价，然后分析这个城市的经济结构。 毕竟，经济基础是影响房价的重要因素之一。

青岛是一座建在港口上的城市。 港口对外贸易及相关产业自然是重中之重，这导致大量相关人员的就业。 红砖，绿树，蓝天和蔚蓝的大海几乎是每个人对青岛的印象，因此旅游业和相关产业也非常重要。 尽管五朵金黄色的花朵具有传奇色彩，但像海尔·海信这样的制造业仍然是青岛经济的重要支柱。 总而言之，外贸，旅游业和制造业是青岛经济的三大支柱。

流行对外贸产生了很大影响。 今年，对相关员工而言并不容易。 幸运的是，国外的流行情况已逐渐改善。 至于恢复，这只是时间问题，但是这几个月的艰难日子将继续。

青岛的旅游业主要依靠海洋。 传统的旺季是从五月到十月。 目前，它似乎有影响，但影响并不大。 相反，可能有一些报复性旅游消费的情况。

制造业并不像互联网那么光明，但它一直在悄悄地提供许多工作和税收，但情况并不乐观。 从传闻中可以看出，海信已经裁员10000人。 生活一直很艰难，但现在只能得到支持。

这只是一个简单的分析。 我稍后将写一篇文章详细分析青岛的经济。 总体而言，给人的印象是生活不轻松，青岛的收入很低。 实际上，因为这三个车厢都是低附加值的，并且生产资料是有价值的机器，而不是人。 正常的生活并不容易。 现在只会更加困难。 这是青岛房价下跌的内在原因。 4月14日，青岛市住房和城乡建设局发布了新版《 2020年青岛百日消费旺季网上住房展览会活动规则》； 通知（以下简称“通知”）删除了此前在100天内取消青岛房地产销售限制的决定，该决定此前是由青岛市房地产登记中心和青岛市房屋交易中心共同发起的。

的新发布通知已更改为部分放宽销售限制，并且2018年4月18日之后购买的房屋仍受五年销售规则的约束。

中介狂欢节尚未降落，已经被一盆冷水冲淡了。 鸡毛之后，尽管它已经恢复到原始状态，但可以看出政府很着急。 你为什么担心 这是由于上述三个车厢停转所致。 去年，青岛的GDP紧随郑州之后。 今年第三座北部城市的获胜者是未知数。 作为父母，您不用担心。 您和我都知道提高GDP最快的方法是什么，但是坚持下去是很好的。 否则后果是未知的。

的购买限制+五年的销售限制是青岛房价持续下跌的主要外部因素。 日前，济南市出台了一些关于深化户籍制度改革，加快人才聚集的措施（简称措施）。 对于愿意在济南工作和生活的外来人口，彻底消除了在城镇和城镇定居和迁徙的限制，目的是进一步吸引更多的人才在济南发展和创业。

他来了，他来了，他来了六个钱包。 济南的积极吸引力是为拥有人才和未来的发展奠定坚实的基础。 人口流入已成为衡量城市发展的最重要因素。 相比之下，

，青岛已经放缓了几次。 西安全面开放定居后，青岛没有跟进。 天津开放定居时，青岛没有跟进。 现在济南已经开始了。 青岛会跟随吗？ 我认为很有可能会跟进。

长期以来，青岛一直想要人才，而不是人口。 但是，由于三驾马车，几乎没有可以与高端人才相称的职位和待遇。 因此，大量的人才找不到合适的工作，因此他们的户口自然没有吸引力。 另一方面，许多人由于他们的教育背景想融入青岛，这无疑是将他们送往其他城市的市场推动。

当然，由于青岛独特的环境和山东人的安置理念，该省的大学生仍然非常喜欢青岛，但这只是小菜一碟。 从长远来看，目前人口不会增长很多。 阅读上面的分析，很多人应该认为现在没有人买过房子，为什么要买新房子或如何降低价格呢？ 我们必须告诉你一个事实，有些房子根本没有为普通人准备。 例如，青岛南La山有一些4W以上的房屋，这些房屋不需要月收入3000的普通人负担得起。只要数百个家庭利用数百万中产阶级的利益，他们就会 能够包装。 只要仍有人负担得起，即使价格上涨，房地产价格也不会下跌得太快。市场甚至有可能小幅上涨。

反过来，由于实体经济的低迷，很可能会有更多的人花费他们打算投入生产的资金来扩大生产和购买房屋，从而导致房价上涨。 毕竟，按照今年的情况，食品和饮料的投资可能会在几分钟之内损失掉，但房屋不会损失数万。 目前，购房仍是中国最安全的投资，而不是其中之一。

最后提到，在流行期间，有很多人砍肉卖房子来进行资本周转，但是数量不多，因此对二手房下降的影响是有限的。

个人对房价趋势的看法如果维持目前的状况，青岛的一手房价，室内四个区域或其他地区县的热区（学区）在未来很可能会小幅上涨 时间，并且水平下降的可能性相对较小。 至于其他地区的新房，

，概念房主要在郊区规划，非学区的二手房，大概的比例还在下降，但范围会越来越小，并且 即使在不久的将来温度不会小幅上涨的可能性也不会被排除，因为在流行期间的需求将在一两个月内释放，也就是说，从一月到三月的购房量将 放在四月或五月。 但是后背仍然向下。 但是，应该注意的是，一旦上述因素发生变化，例如放宽购买限制政策，降低银行利率，开放结算政策以及经济改善等，可能会导致购买力下降。 二手房停止上涨。 许多人仍然记得疯狂的17-18年。 一旦上升，往年的下降将在几个月内恢复。 在

之后，我将写一些文章来分析青岛各地需要购房的房价。 欢迎关注。

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