您现在的位置是：社会

风向突变！青岛被打回原形，佛山逆势操作！

2020-04-16 15:57社会

简介? 作者：自特殊时期以来，在管理层的默许下，数十个城市调整了与房地产市场有关的政策。，例如无锡，西安，上海，深圳，厦门，南昌，衡阳，南京，郑州，佛山，苏州，三亚，海口，驻马店，杭州，济南，南宁，钦州，广州等。房地产企业，取消限售，鼓励购房，...

作者：自特殊时期以来，在管理层的默许下，数十个城市调整了与房地产市场有关的政策。

，例如无锡，西安，上海，深圳，厦门，南昌，衡阳，南京，郑州，佛山，苏州，三亚，海口，驻马店，杭州，济南，南宁，钦州，广州等。房地产企业，取消限售，鼓励购房，降低结算门槛等。西安，无锡，南昌，南京等

城市出台了新的土地政策，以土地出让金支付阶段，允许改变转让价格的支付期限，延长土地评估和规划条件的有效期限，调整绩效监督方式，并办理相关的规划许可程序。

深圳，郑州，武汉和长春还通过冻结预售资金，帮助企业借钱，放松预售监管并降低预售标准，帮助房地产企业克服了困难。

桂林，钦州，东兴，榆林，衡阳，福州等城市直接将“真金白银”发送给买主送福利。

江门甚至变相开放了购买限制。在江门市购买之前，必须具有大专以上学历才能缴纳社会保障。调整后，只要具有大专以上学历，无论是否在江门打工，都可以在限购区购买。一言以蔽之，所有行为都是为了稳定房地产市场并刺激房地产市场对冲特殊时期的负面影响。然而，

明星城市佛山市在放松管制和逆向操作的氛围下，今天收紧了公积金贷款政策。 4月15日，佛山市公积金管理中心发布文件，建议：

员工可以申请两次住房公积金贷款；在还清第一笔贷款之前，他们无法再次申请。不允许向有两项使用住房公积金贷款记录的雇员发放贷款。在此之前，佛山市的规定是员工可以申请两笔住房公积金贷款。不允许向使用过两次贷款记录的员工发放贷款。相比之下，很明显，佛山已经收紧了公积金贷款政策，因此无论第一笔公积金贷款是否还清，佛山都可以两次贷款。调整后，只要未偿还第一笔贷款，就不得再贷款。

为什么要佛山逆向操作？可能的原因是，自3月份以来，佛山的住房市场已经恢复了太多。根据诸葛披露的数据

，3月份，佛山市商品住宅交易量大幅反弹，环比增长437％。除佛山外，东莞，长春，济南，西安，南宁等城市也明显反弹。此外，3月份重庆市商品住房交易量达到119万平方米，环比增长2521％，增幅26倍。宁波的

较强，3月份的交易量是2月份的28倍。同样，杭州也翻了近七倍，昆明翻了近九倍，大连翻了近八倍。佛山

交易量的急剧反弹已导致政策收紧。反弹更为明显的宁波，重庆，昆明，大连，杭州等城市可能正在采取紧缩政策。为什么

会导致拧紧？逻辑很简单。一旦反弹过强，就有可能点燃新的牛市。

消失了。广州此前规定，商业和服务性房屋将不被限制出售，也就是说，广州的公寓和商店等商业项目将不再局限于最低的划分单位和销售目标。由于它们触及调节和控制的红线，因此最终得以恢复。

同样，河南驻马店，将住房公积金的首付比例从30％降低到20％，给予购房补贴，刺激棚屋改革等，吸引了河南省政府的采访。

之后，济南，海宁等城市，也因为放宽触及管制的红线，该政策被迫出行一天。

和就在昨天，青岛，一个单独计划放松房地产市场调控政策的城市，已经恢复了原来的状态。 4月14日，

1，青岛市再次公布了“ 2020年青岛一百天一万店消费季度在线住房展览会”的活动规则。与几天前发布的政策相比，可以发现，在第4条中，“

1”由于继承，拆迁和其他原因，房屋中的家庭份额仅占总份额的一部分，不是房屋的一部分”，此文章已被取消。

2。在原第5条中，取消了对房屋变更家庭的2年限制期限，并恢复为“出售的原始房屋应获得2年的房地产所有权证书（2018年4月18日之后购买的新房屋仍然需要执行5年的上市政策）”。