「山东·青岛」平度市尚街商圈某饰品店项目选址商铺位置评估报告

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【说明】“商铺位置评估”是实体商铺开店前选址调查内容流程当中的一部分，一般实体商铺完整的开店前选址调查内容&流程参照如下：
1、城市商业区域数量汇总——该城市都有哪些商圈？哪个区域商圈密集且较为繁华？
2、商圈调研——商圈的竞争环境&商圈整体环境如何？
3、商圈评估——挑选的商铺位置是否在区域商圈当中的最佳位置？是否有利于项目发展经营？
4、商铺位置评估——商铺位置是否便利、醒目？
5、周围人流调查——选定的商铺周围人流情况如何？
6、商铺竞争对手影响力调查——如果在这里开店，竞争对手在位置上、客流分流上会对你有哪些影响？
7、预测商铺盈亏趋势——了解待选商铺人力、租金及整体投入，预估分析未来5年盈亏情况如何？
8、加盟项目可行性调查——如果想要加盟某个品牌项目，需详细调查企业信用、加盟支持、产品、市场占有率、营运支持、已开加盟店的客流情况、营业额情况，然后再确定是否加盟；
【观点】
1、城市当中某商业圈的繁华程度并不一定表示所有商业业态项目在该商业圈内经营都会盈利。
2、商圈繁荣程度、商铺位置、人流量——是实体商铺商业项目开店前调查的一部分，是最基础的条件。其中商圈环境是不断变化发展的、商铺位置一旦租赁后不易改变的、人流量会根据商圈聚客点的变化而变化；
3、评估商圈、商铺选址，一定要结合项目自身特点和定位去评估调查，不是简单的看某行业项目多、项目好、商圈密集繁华，就一定能够赚钱。
4、个人创业者开实体店不要盲目，一定要做好前期调查。

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Tags：山东,青岛,平度市,尚街,商圈,饰品,项目,选址,商铺,位置

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