似曾相识即墨西 2020大鳄群集争霸不寂寞

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4月1日中梁以约8.69亿元竞得青岛即墨西部商贸板块石林三路东、湘江三路南翠英路以西、淮涉河路以北地块，土地面积106628㎡，土地用途：住宅、商业，规划建筑面积213256㎡。至此即墨西部商贸板块已收集绿城、保利、海尔、禹洲、招商、荣盛、龙湖、中南、中冶等众多房企。

从各房企地块位置来看密密麻麻、林林总总，新拿地块也是见缝插针，如此密集的布局回顾青岛各个板块是否有似曾相识的感觉？创智新区？上合经济区？蓝谷？

目前就青岛各个板块争霸来看基本都呈现此幅大鳄云集的局面，但是能否打造为成熟区则一直有待验证！但是即墨西部商贸板块作为后起之秀在今年淡季承压的情况下大鳄拿地并不加速，足见信心！

即墨西部商贸板块是起步于上世纪八十年代，各类服装市场、小商品市场聚合发展，将即墨的产业推上新台阶。而即墨也是近年来连续稳居全国百强区县前列。《人民日报》发布的2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果，即墨区入选全国综合实力百强区14位，为山东入选区市首位。GDP方面，即墨也是一直走在全国百强区县前列，2018年即墨GDP量和增速仅次于西海岸新区，稳居第二位！而在当地即墨人的心中，即墨西部商贸板块也是即墨富人的聚集区，产业生意有支撑，老城区底子根基人气旺盛，想必这也正是各大房企看重此地的不二理由！

除此之外，即墨西部的萃英中学、华山路小学、即墨中心机关幼儿园等也均是即墨甚至青岛一流学校，人气与学校师资的碰撞，旧城改造板块新旧动能转换，成功创建全国首个“互联网+”中小企业示范区，工业互联网改造经验在全国推广，红妮等6家企业入选国家级试点示范。成立全国首支童装IP产业基金，即墨童装成为首个服装服饰类中国地理标志，被确定为全国优秀童装品牌示范基地、全国纺织行业创新示范集群。

回归楼市，除了已售完的保利棠颂、绿城岘山花城外，目前在售招商公园1872、禹洲朗廷府、蓝城玉籣公馆、海尔产城创东方学府、海尔产城创翡翠公园在售，而且除了蓝城玉籣公馆、禹洲朗廷府销售过半外，其他相对较新处于主推期。而年后龙湖天奕、中冶德贤公馆正式亮相，后继中南、招商、中梁、荣盛截至目前已有约14个地块待入市，后期供货并不容小觑！截止2020年初即墨可售新房住宅库存12565套约161.65万㎡，数量也并不算少。2020年1月至今，即墨区已成交商住类地块11幅,成交地块占地面积约34万平方米,计容建面63万平方米,成交金额22亿元。加上3月连续十日左右即墨挂牌65幅商住类地块，对比2019年全年即墨区88幅商住类地块成交,成交地块占地面积约306万平方米,计容建面553万平方米,成交金额164亿元；也就是说,到4月底,即墨区土地成交量将基本达到2019年全年成交量。在相对富资源基础上的群雄争霸，2020年即墨西并不寂寞！

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