即墨｜胶州合计9宗新地将上市，竞买保证金合计7.62亿

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即墨古城旁建面30万方商住新地上市

最高起始楼面价1158元/㎡

近日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2020年4月21日以拍卖方式出让即墨3宗商住新地。3宗地块总占地面积约10.6万㎡，规划总建筑面积约30.7万㎡，最高起始楼面价1158元/㎡，竞买保证金约1.8亿。

（土地出让信息）

地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY20-89地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A地块，土地用途为商住地。地块占地面积41479㎡，规划总建筑面积116141㎡，起始楼面价1158元/㎡，竞买保证金6800万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.8（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据土地出让公告显示，编号JY20-90地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北B地块，土地用途为商住地。地块占地面积33332㎡，规划总建筑面积99996㎡，起始楼面价1107元/㎡，竞买保证金6000万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤3.0（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

根据土地出让公告显示，编号JY20-91地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北C地块，土地用途为商住地。地块占地面积31456㎡，规划总建筑面积91222㎡，起始楼面价1133元/㎡，竞买保证金5500万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.9（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%.

从地图上看，3宗地块位于即墨地标建筑——即墨古城旁，地处即墨核心生活区。周边教育资源非常优渥，小博士幼儿园、即墨第三小学、即墨第一实验小学、即墨实验学校、即墨一中等名校环伺。坐拥主城区宝龙广场、利群、人民医院、大润发、佳乐家、人民医院等醇熟配套。附近在售新盘有：海信九贤府少量住宅在售，户型建面约110㎡，均价13500-14500元/㎡；中交中央公元目前在售5期房源，高层户型建面99平-145平，均价12800元/平；海信文墨里项目在售90/100/110㎡套二套三户型，均价13800元/㎡。

注意事项：

1、本次国有建设用地使用权公开出让设起始价,釆用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

胶州6宗纯住宅新地将上市 最高楼面地价2859元／㎡

日前，胶州市自然资源局发布土地出让公告，拟于4月23日、5月29日相继拍卖胶州3宗纯住宅新地。据悉，这6宗新地块总占地面积16.3万㎡，规划总建筑面积45万㎡，竞买保证金合计5.82亿元，最高楼面起拍价2859元／㎡。

寺门首路南侧3宗

拍卖时间：2020年4月23日10时

土地出让信息

地块大致位置

据土地出让公告显示，编号3004地块位于寺门首路南侧、柳州路东侧，土地面积39935㎡，规划总建筑面积111818㎡，起始楼面价2439元／㎡，竞买保证金约1.36亿。

编号3005地块位于寺门首路南侧、亳州路西侧，土地面积39360㎡，规划总建筑面积110208㎡，起始楼面价2439元／㎡，竞买保证金约1.34亿。

编号3006地块位于寺门首路南侧、亳州路东侧，土地面积24609㎡，规划总建筑面积68905㎡，起始楼面价2439元／㎡，竞买保证金约0.84亿。

规划设计指标要求这三宗地块，容积率1＜R≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

从地图上看，3宗地块周边教育配套较为成熟，有中心幼儿园、振华小学、第五实验小学、七中、自带九年一贯制公立学校等。附近在售新盘有枫悦名邦、上城御府和胶州华润城等，均价8000－9000元／㎡左右。

澳门路3宗

拍卖时间：2020年5月29日10时

土地出让信息

出让地块大致位置

据土地出让公告显示，编号3007地块位于澳门路南侧、株洲路西侧，土地面积12975㎡，规划总建筑面积35032㎡，起始楼面价2859元／㎡，竞买保证金5007.8244万元。

编号3008地块位于海尔大道东侧、澳门路南侧，土地面积17376㎡，规划总建筑面积46915㎡，起始楼面价2859元／㎡，竞买保证金6706.4993万元。

编号3009地块位于株洲路东侧、澳门路北侧，土地面积28421㎡，规划总建筑面积76736㎡，起始楼面价2859元／㎡，竞买保证金10969.4112万元。

规划设计指标要求这三宗地块，容积率1＜R≤2.7，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

从地理位置来看，这3宗地块位于少海板块，位置优越，区域内有不少新盘项目在售，均价12000－17000元／㎡。

注意事项：

本次网拍设起始价，不设底价，釆用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

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