西海岸总建面9.2万㎡地块上市 人才公寓售价最低8960元/㎡

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青岛新闻网房产3月30日讯日前,青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告,将以拍卖方式出让4宗地块的国有建设用地使用权。四宗地块均为城镇住宅用地,土地总面积47724㎡，规划总建面91586㎡。

其中有两宗地块仅用于建设人才公寓。位于开发区的一宗地块产权型人才公寓可售面积销售合同均价为14204.28元/㎡,位于老胶南中心区域的一宗产权型人才公寓可售面积销售合同均价为8960元/㎡。

根据拍卖公告显示,编号HD2020-3071号地块和编号HD2020-3072号地块均位于黄岛区太行山路西、富春江路北。其中编号HD2020-3071号地块土地面积12000㎡,规划建筑总面积30000㎡。土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价楼面地价7534元/㎡,出让起始总价22602万元,竞买保证金11301万元。

编号HD2020-3072号地块土地总面积8000㎡,规划建筑面积20000㎡。容积率2.5,仅用于建设人才公寓,具体套型以人才公寓主管部门核定的要求为准。产权型人才公寓可售面积销售合同均价为14204.28元/㎡,拍卖起始楼面地价5568元/㎡,出让起始价11136万元,竞买保证金5568万元。

从地理位置上来看,这两宗地块位于西海岸开发区板块,毗邻长江路商圈和香江路商量,周边交通、商业、生活、教育、医疗等配套均很完善,是目前西海岸发展较为完备的区域。正在建设中的地铁1号线就途经该区域。楼市方面,目前该地块周边多以二手房为主,如锦湖苑、浦江花园、天泰阳光海岸等小区挂牌均价为15000—19000元/㎡上下。

另外两宗地块均位于老胶南核心城区。具体来看,编号HD2020-3062和编号HD2020-3063号地块均位于黄岛区凤凰山路东、泰发路南。其中编号HD2020-3062号地块土地总面积16634㎡,规划建筑总面积24951㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价楼面地价2975元/㎡,出让起始总价7378.0107万元,竞买保证金3689.0054万元。

编号HD2020-3063号地块总面积11090㎡,规划建筑总面积16635㎡,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓用地),产权型人才公寓可售面积销售合同均价8960元/㎡,拍卖起始价楼面地价2379元/㎡,出让起始总价3957.4665万元,竞买保证金1978.7333万元。

从地理位置上来看,这两宗地块位于老胶南核心区域,地块周边有两河路、疏港高速路等多条城市主干道,13号线也途经该区域,交通条件十分便利。除此之外,这两幅地块所在位置也有着浓厚的生活氛围和成熟的生活配套,老胶南的维客广场、黄岛区人民医院、黄岛区第二实验小学等医院、商超、学校、公园、客运站等城市生活配套一应俱全。楼市方面,该区域有吉安君庭、天一兰悦公馆、瑞源名嘉康城等项目,高层项目均价14000元/㎡上下。

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