真棒：西海岸逆袭一座活力新城！

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2019年西海岸GDP占青岛比例第一次超过30%，这数字的背后意义就是西海岸已经是青岛当之无愧的发展火车头，随着2020年西海岸投资攻坚战的全面推进，以产业为核心的东部城区迎来了历史最佳发展契机！

自贸区落地之后，二隧建设的预期越来越强，六号线一期首个完成锁口圈施工的站点，标志着已进入大干快上阶段，东部城区几个片区在今年定位有了新的提升，相对于远期利好的老黄岛，以产业为主导的辛安新城在“三城联动”到“三湾三城”构想中，有着重要的战略意义，甚至将是近期会产生极大受益的热点片区，下面我们就来详细解析原因：

这次辛安的定位非常高，整个片区以科研用地和产业用地为核心，大面积的教育科研用地预示着这里的教育资源将在雄厚的基础上继续提升，众所周知，辛安产业以实业为主，实业发展带来产业人口聚集，人口聚集必定催生改善型居住需求，所以这次在小珠山附近也首次规划了一个高端的养生居住区。

规划定位：西海岸大多数功能区都是产业区或者是居住区，这就意味着很多单纯的居住区没有高端优质的就业岗位，产业区下班通勤又是一个大问题，单一定位很难长期留住人，人口跟不上，配套也很难跟上。像辛安活力新城的规划是罕见的三生合一，内在的发展动力更强。定位也非常高，政府对于这里寄予厚望-甚至是可以展现新区特色的现代化临港产业新城！

规划结构：整个片区的规划结构是以小珠山和科技大学公园作为核心，以生态基地为基础的片区就会很宜居。

小珠山是和崂山齐名的海岸名山，山中幽谷景色优美，谷地其间有涓涓细流，山坡上遍植板栗、山渣、杜鹃、甜杏、石榴等，犹如世外桃源。

环境优美的山东科技大学

加上一本院校山科大的文化熏陶，这里自然环境和人文底蕴都会很不错。

现在的活力区新城辛安各个组团都在一致性快速发展，科技研发和产业区打造科技制造业和高端科技研发组团，三大居住片区发展神速：北部的殷家河改造已经在去年启动，总投资37亿，政府主导开发，是西海岸目前改造片区规模最大的区域。中部的东西洞改造工程已经主体封顶，正在进入二次结构施工中，南部的高端居住区已经有多个全国大型房企入驻，而且最近一个山东省首屈一指的品质房企旭辉·银盛泰也带来了自家品牌线中高端的产品，这是一个非常重要的信号：对辛安的重视以及未来定位的看好！

项目名称最终命名旭辉银盛泰·宸悦府，每个字都是经过深思熟虑：

宸，一寓屋宇，帝王之居所，迭代cifi-6产品，定制优雅人生；择址小珠山旁，清风听泉，寄情山水，脱离车水马龙的繁杂，找寻属于自己的心安居所。

悦，是“山光悦鸟性，谭影空人心”的心境湛然空明，是“谁知林栖者，闻风坐相悦”的淡然与雅趣，一家人其乐融融的亲情和悦，是仰观璀璨星空、俯瞰草木葱茏的自然之悦；

府，在中国人的传统文化中，是贵族之居所，是高贵身份的象征，以府定义建筑，融合中式文化与人居方式，领会小珠山的精神与气质，在珍贵的土地之上，打造品质之居。

屋宇之上，辰星之下，自然与生活携手同行，领悟生命的真谛，解读生活的内涵，感悟山居的喜悦。

现代典雅式低密社区，总建筑面积约20万方，容积率低至2.0，19栋16-17层精致小高层，与活力新城高端居住中心的定位非常相符，可以说是诚意之作。

为什么旭辉银盛泰都来开发辛安了，而且一来就是带来了自家的高端诚意之作？我们从整个青岛城市发展来看，这里最早的定位就是青岛的副中心级城区，而且第二条隧道是正好是对接辛安的，第一条隧道开启了开发区近30年的高速发展，二隧开通影响不用多说了，不可能在隧道修通再开始发展辛安，辛安的利好已经是眼前的大利好，西海岸新区规划的五条地铁线中，有三条经过辛安片区，片区内两大改造都将要开花结果，大型房企蜂拥入驻，这都不是偶然。而且整个东部主城区要想做大做强，全力推进辛安的城市跃级可以说必由之路，往北发展绝对绕不过辛安，东部主城区做大规模也离不开辛安！

规划目标：这就是为什么在最重要的规划目标上，要把辛安打造成在西海岸具有标志性的集新旧动能转换示范区、科创中心引领、安置示范于一体的宜居、宜业、宜游的活力新城！

东部主城区夜景

辛安的爆发其实并不是简单的逆袭，而是和他宜居的环境、扎实的产业基础、高标准的规划定位以及西海岸城市发展大势密不可分，说到底，辛安的“城运”已经到来。

随着东部主城区各个片区凝聚发展，这一座青岛西部海岸中心城区一定会做大做强，迸发出更强大的发展后劲！

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