“房不胜防”，最终落入牢房

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??近日,公开宣判一起“房不胜防”的合同诈骗案，涉案金额650余万元。被告人吴某被判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币四十万元 。

案件回顾

“无中生有”连环下套骗熟人买家

【我手上有十套拆迁的安置房，很划算】

2018年5月，老吴谎称手上有十套拆迁的安置房，价格实惠，并伪造了不动产权分割登记凭证后，以65万元的单价将所谓位于A小区的其中一套房出售给“老朋友”沈某，把“杀熟”发挥到了极致。此外，老吴还爽快答应尽快过户房产，承诺开通房子的水电，缴纳物业费。沈某欣然接受，丝毫没有戒备之心。但直到半年后过户依旧迟迟没有结果，经沈某催促，老吴以“这套房子办不下来”为由推脱，仅退还沈某4万元，将其余61万元据为己有。

【再给我20万，换一套房子给你，咱们两清】

2019年2月25日，老吴又谎称在B小区还有一套房子，并告知沈某“再给我20万，就把B小区的这套房子给你，咱们两清”。沈某为了不让已支付用于购买A小区房子的61万元打水漂，便从银行贷款现金19.4万元亲手交给老吴。老吴承诺次日就把B小区的房子过户给沈某，但从此过户一事杳无音讯。事后查明，B小区的这套房子也并非老吴所有，沈某总共被骗80.4万元。

本以为老吴是个青铜，结果是个王者。

前方高能！！！

“空手套白狼”投机取巧骗急售卖家

【房子先过户给我，我到银行办理抵押贷款结清尾款】

2018年12月，老吴明知自己的个人财务状况无法承担高额房款的情况下，从马某处借款58万元，再加上自有资金5万元，用于支付购买被害人孙某、於某房子的首付。老吴向孙某和於某“承诺”，只要先将房子过户给老吴，他便用房子去银行申请抵押贷款，并于2019年1月31日前结清尾款。由于急售房屋，孙某、於某疏于考虑这波操作的风险，给了老吴可乘之机。

老吴在房子过户当天便将房子抵押给了马某，抵押贷款合同金额为95万元，老吴实际到手80万元，其中58万元用于偿还之前马某的借款。而经第三方抵押的房产无法向银行申请抵押贷款，最终老吴也自然无法与被害人孙某和於某结清尾款。

老吴在明知自己没有购买力的情况下，一个月内竟针对两组不同卖家实施了两次这样的伎俩。

在近一年时间内，被告人吴某采用虚构事实、隐瞒真相的手段，多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人的钱财，数额高达650余万元。

法院审理认为

被告人吴某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。依法判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币四十万元。

法网恢恢，疏而不漏。

老吴机关算尽，最终把自己送进了牢房。

来源：莱西市检察院 2020-03-27 09:31:25

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