土地拍卖潮"第三波"来袭！即墨再推12宗新地上市 最高

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3月19日，青岛市即墨区自然资源局再次发布新的土地出让公告，此次12宗新地一起上市，据悉这已经是本周即墨第三轮大规模新地上市。

本轮新上市的这12宗新地块土地总面积378617㎡，规划建筑总面积696566㎡，最高起始价3300元/㎡。

土地出让信息

在本周的3月17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》之后，即墨第三次集中发布新地上市公告，根据最新公告显示，本轮挂出的新地块分别位于南泉国际陆港、通济新经济区、大信镇及田横岛等即墨的重要发展区域。本轮上市的新地块中有9宗为纯住宅项目。

编号JY20-53、JY20-54地块大致位置图

根据公告显示，编号JY20-53、JY20-54地块同位于位于国际陆港红星一路以东、明泉路以南、育树路以北、金泉一路以北。

其中，编号JY20-53地块的土地面积15431㎡，规划建筑面积27775㎡，土地用途住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起始价1559元/㎡，竞买保证金4330.1225万元。

编号JY20-54地块的土地面积28328㎡，规划建筑面积45324㎡，土地用途住宅用地，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起始价1634元/㎡，竞买保证金7405.9416万元。

编号JY20-55、JY20-56、JY20-57、JY20-58地块大致位置图

编号JY20-55、JY20-56、JY20-57、JY20-58四幅地块同位于通济新经济区城马路以东、青荣城际铁路以北。

编号JY20-55地块土地面积42034㎡，规划建筑面积84068㎡，土地用途住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3300元/㎡，竞买保证金14000万元。

编号JY20-56地块土地面积45208㎡，规划建筑面积90416㎡，土地用途住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3300元/㎡，竞买保证金15000万元。

编号JY20-57地块土地面积26713㎡，规划建筑面积53426㎡，土地用途住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3300元/㎡，竞买保证金8900万元。

编号JY20-58地块土地面积19196㎡，规划建筑面积38392㎡，土地用途住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3300元/㎡，竞买保证金6400万元。

编号JY20-59、JY20-60、JY20-61、JY20-62地块大致位置图

编号JY20-59、JY20-60、JY20-61、JY20-62地块四幅地块同位于天山三路以东、规划路以南、青新高速以西、规划路以北。

编号JY20-59地块土地面积28480㎡，规划建筑面积56960㎡，土地用途住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价1512元/㎡，竞买保证金4400万元。

编号JY20-60地块土地面积20832㎡，规划建筑面积41664㎡，土地用途住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价1473元/㎡，竞买保证金3100万元。

编号JY20-61地块土地面积38182㎡，规划建筑面积76364㎡，土地用途住宅、商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1586元/㎡，竞买保证金6100万元。

编号JY20-62地块土地面积42330㎡，规划建筑面积84660㎡，土地用途住宅、商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1584元/㎡，竞买保证金6800万元。

编号JY20-63地块大致位置图

编号JY20-63地块的具体位置位于田横岛省级旅游度假区疏港公路以东、规划路以南，土地面积43737㎡，规划建筑面积52484㎡，土地用途住宅用地，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，起始价2027元/㎡，竞买保证金10638.5068万元。

编号JY20-64地块大致位置图

编号JY20-64地块则位于大信镇，具体位于营王路以北、规划天山三路以西，土地面积28146㎡，规划建筑面积45033㎡，土地用途住宅、商业用地，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1546元/㎡，竞买保证金6962.1018万元。

据小编了解，今年是即墨的“园区建设突破年”，在2月19日的《青岛市即墨区2020年社区及旧厂区改造计划汇报会》上，已经对2020年社区及旧厂区改造计划做出了进一步的要求。根据规划，今年即墨将围绕“84”重点功能区建设布局，坚持产城融合发展，着力改善市民居住条件，着力提升城市形象品质。

本轮12宗国有建设用地使用权网上拍卖定于2020年4月17日10时，在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’进行拍卖，这波新地又能引来哪些“金凤凰”就让我们拭目以待。

同时发布土地出让公告的还有一幅商业地块——

土地出让信息

编号JY20-65地块大致位置图

今日，即墨还发布了一则单独的土地出让公告，宣布一宗土地面积97953㎡的商业地块也将上市拍卖。

编号JY20-65地块具体位置位于蓝村镇南泉三城路以东、世家路以南、兴泉一路以西、鳌东路以北，规划建筑总面积97953㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，出让年限40年，起始价1219元/㎡，竞买保证金6000万元。

该地块将于4月21日10时拍卖，究竟能花落谁家，同样十分值得期待！

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