3月楼市"复苏月"，第一周青岛新房成交1141套，二手卖

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上周，

青岛楼市继续“回温”。

根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，

上周（3月1日－3月7日），青岛新房共成交1141套；二手房共交易614套均现上涨！

“金三”来了，新房市场渐回暖，

上周新房成交1141套，环比涨13.76%

传统楼市旺季“金三”大幕开启，但今年的金三月比较特殊，受到疫情影响，楼市从低谷重新出发，上一周青岛新房市场表现出了比较明显的回暖态势，成交量出现小幅增长。据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.3.1－2020.3.7）青岛新房共计成交1141套，环比前一周上涨13.76％，成交总面积145956.47㎡。其中，新建住宅成交978套，成交面积119316.69㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数的峰值出现3月7日，当天新房成交233套，成交面积26811.24；最低成交日出现在3月1日，当日新房仅成交57套。

从各区新房成交情况来看，虽然都受到疫情影响，但西海岸新房市场依旧是青岛所有区市中表现最亮眼的，上周新房成交328套，成交面积39692.87㎡，再度蝉联青岛新房周成交冠军；城阳区上周新房卖出190套，成交面积24526.82㎡，稳居亚军；胶州市上周新房成交168套，成交面积19476.78㎡，位列第三。

主城区中，市北区上周新房成交79套，成交面积15440.85㎡；李沧区一周新房成交64套，成交面积7689.67㎡；崂山区一周新房成交17套，成交面积2934.76㎡；市南区一周新房成交13套，成交面积823.58㎡。

其他区域，平度市一周新房成交97套，成交面积11089.95㎡；即墨区一周新房成交90套，成交面积10823.32㎡；高新区一周新房成交63套，成交面积9704.34㎡；莱西市一周新房成交32套，成交面积3753.53㎡。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为122㎡，可见楼市渐有回暖态势，大户型再度成为新房市场上的“畅销品”。

据悉，2月26日青岛市住建局发布《关于保障房地产开发企业复工复产商品房销售有序开展通知》，积极推进商品房销售场所（售楼处）开放，在做好疫情防控的前提下，尽快复工复产。此后青岛各大新盘开始陆续开门，据统计，目前岛城有近7成售楼处已开放，可正常接待到访购房者。

售楼处逐渐开放、成交明显改观，是否意味着“楼市小阳春”就要到来了呢？业内受访表示，当前，疫情对楼市的影响尚未完全消退，部分购房者对前往人流密集的场所仍有所抵触，售楼处客流与往年同期相比仍处于低位，因此预计成交量短期内难以出现激增。今年楼市“金三”成色大概率是不及往年的。即使如此，今年楼市金三月也格外关键，本月成交将从“低谷”出发，究竟能在“触底”后“反弹”到什么样的程度，将影响全年楼市的发展，值得重点关注！

金三首周青岛二手房成交614套，环比上涨33.2%

3月首周，青岛二手房行情在经历了一个多月低冷后，开始正式步入“复苏期”。据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.3.1-2020.3.7)青岛二手房成交614套，环比前一周上涨33.2%，成交二手房面积54735.41㎡。其中，普通二手住宅成交590套，成交面积52104.65㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5个单日二手房成交超过100套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在3月6日，当日青岛二手房成交131套，成交面积12002.62㎡。低谷出现在3月1日，当日青岛二手房仅成交2套。

从各区市场成交情况来看，黄岛区在经历了一个月的低谷期后，再次强势回归，重新登顶冠军宝座，上周共计成交二手房128套，成交面积11874.92㎡；市北紧随其后，上周二手房共成交111套，成交面积8224.09㎡；城阳上周二手房成交95套，成交面积9401.5㎡,位居二手房市场上周区域成交第三名。

其他区域，李沧上周成交二手房60套，成交面积4918.1㎡；莱西成交二手房48套，成交面积4423.08㎡；市南、即墨上周均成交二手房44套，崂山、胶州、平度、高新区上周二手房成交均不足30套。

另据粗略计算，上周青岛二手房套均成交面积为89.15㎡，中小面积房源依旧是近期青岛二手房市场的主力成交产品。市北一家品牌中介门店负责人在接受记者采访时表示，3月是2020年青岛二手房的“复苏月”，从刚刚过去的3月第一周就可以嗅到市场“回温”的气息。不过预计要完全恢复到往日的成交行情，仍需要一定时间,“缓慢回温”将是3月青岛二手房的主流行情。

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